| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 637 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.833,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare con appartamento separato si trova in una tranquilla strada residenziale a Wilhelmshaven e offre molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile è adatto sia per uso proprio sia come casa plurifamiliare per più generazioni o come investimento.
Su una superficie abitabile complessiva di circa 150 m² sono distribuite due unità abitative. Il piano terra è stato affittato fino al 30.05.2026 ed è attualmente disponibile per uso proprio o per una nuova locazione. Il canone di locazione mensile netto precedente ammontava a 760 euro, oltre a 40 euro per il garage e 125 euro di spese accessorie.
Il piano terra dispone di un ampio soggiorno con spazio sufficiente per una zona living e un gruppo pranzo. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino. Completano l’offerta degli ambienti una spaziosa cucina componibile con spazio per un’ulteriore zona pranzo, due camere da letto, un bagno con doccia e vasca nonché un WC separato per gli ospiti.
L’appartamento separato al piano superiore è attualmente affittato. Il canone di locazione mensile netto ammonta a 600 euro, oltre a 125 euro di spese accessorie. Il rapporto di locazione esistente può essere rilevato e consente pertanto entrate locative correnti.
Completano questa interessante proposta immobiliare il terreno di circa 637 m², la parte dell’edificio completamente interrata, un garage nonché un ulteriore posto auto nel vialetto d’accesso.
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