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Zweifamilienhaus +Gewerbeeinheit +teilbares Grundstück

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Lindenallee 436275 Kirchheim – KirchheimHessen
سعر البيع
340.000 €
مساحة المعيشة
172 m²
غرفة
9
معرف TraumImmo: RF2HCX3
معرف الشريك: 484520

تاريخ النشر 21/10/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية172 m²
سنة البناء1965
غرف نوم3
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
غرفة9
الحمامات3
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودزيت الوقود
قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةتراسحديقة

مساحة الأرض1728 m²
أماكن وقوف السيارات6
الحالةالتجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى2
المساحة القابلة للاستخدام388 m²

شهادة الطاقة

H
285 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع340.000 €
سعر المتر المربع1,976.74 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

Das freistehende Haus wurde 1965 erbaut.
Im Erdgeschoss war eine Hausarztpraxis (WC, Flur, Warteraum, Behandlungsraum, Sprechzimmer mit Nasszelle und Lagerraum. Gewerbeeinheit insgesamt 65,9m²).
Außerdem ist im selben Stockwerk eine zusätzliche Wohnung (Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse).

Die ehemalige Praxis verfügt außerdem über einen separaten Eingang.
Den Dachboden kann man über eine Leiter im Treppenhaus erreichen und die Garage ist direkt mit dem Keller (komplett unterkellert) verbunden.

Im ersten Stock ist die große Wohnung (Bad, Gäste-WC, Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Balkon).
Das Treppenhaus verbindet Haupteingang, Einliegerwohnung und Praxis mit der Wohnung im ersten Stock.

Zu dem Grundstück gehören zusätzlich fünf Stellplätze.
Der Garten ist ungewöhnlich groß, da man damals "2 Grundstücke gekauft und nur ein Haus gebaut" hat. Der Garten ist neben dem Haus. Falls man also ein weiteres Haus plant, hätte dieses ebenfalls direkten Zugang zur Straße.

An der Treppe zum ersten Stock ist ein Treppenlift installiert um barrierefrei in die obere Wohnung zu gelangen.
Ein Gutachter hat das Haus besichtigt und das Gutachten kann bei einer Besichtigung bereitgestellt werden.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Haus ist teilmöbiliert, inklusive Einbauküchen im Erdgeschoss und erstem Stockwerk.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

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وصف الموقع

Das Haus liegt im Ortskern von Kirchheim, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Kirchheim selbst ist durch das Kirchheimer Dreieck (A4, A5 und A7) gut von allen Richtungen erreichbar.

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