كيرشهايم-منطقة تابعة، منزل سكني مع وحدة سكنية منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني جذاب في كيرشهايم - عقار واسع مع شقة ملحقة وراحة

يعد هذا المنزل السكني الجذاب والمزوّد بقبو جزئي في كيرشهايم بإحساس سكني لا مثيل له، يجمع بانسجام بين الرحابة والراحة.
تتوزع على مساحة سكنية impressive تبلغ 205 م² ما مجموعه 10 غرف مشرقة، ومطبخان مجهزان بالكامل، و3 حمامات، مما يوفر مساحة للتصميم الفردي وإمكانيات استخدام متنوعة.
الموقع المركزي في منطقة مختلطة وقطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 7.500 م² يخلقان واحة من الهدوء والطبيعة، مثالية للعائلات أو الأشخاص الذين يقدّرون جودة الحياة.

تُكمل ثلاثة حمامات مصممة بعناية وشرفة ترحيبية مفهوم السكن، وتدعوان إلى الاسترخاء والشعور بالراحة.
بالإضافة إلى ذلك، توفر شرفتان، إحداهما مغطاة، مساحة كافية للتجمعات الاجتماعية أو لقضاء ساعات من الاسترخاء.
وتشكّل الشقة الملحقة المنفصلة ميزة خاصة، إذ توفر مرونة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال.
إن الجمع بين المساحة الرحبة والحالة الجيدة يجعل هذا المنزل جوهرة حقيقية تلبي متطلبات السكن الراقية.

تتميز تجهيزات هذا المنزل المبني بناءً صلباً بمواد عالية الجودة وتفاصيل مدروسة تجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.

يعمل التدفئة المركزية بطريقة صديقة للبيئة باستخدام نظام تدفئة بالحبيبات، لا يوفر الدفء المريح فحسب، بل يتيح أيضاً إنتاج الطاقة المستدامة. كما يساهم موقدا مدفأة في توفير أجواء دافئة ومريحة ويدعوان إلى قضاء ساعات ممتعة.
كما توجد حظيرة كبيرة ذات بنية أساسية جيدة، ويمكن استخدامها بطرق متعددة. فعلى سبيل المثال، يمكن تربية الحيوانات فيها بشكل ممتاز.

يناسب هذا المنزل السكني الجذاب بشكل مثالي العائلات أو الأزواج أو الأسر متعددة الأجيال التي تبحث عن منزل واسع ومتعدد الاستخدامات. توفر الشقة الملحقة مرونة إضافية، على سبيل المثال للضيوف أو كإمكانية للتأجير. كما أن العقار مناسب للغاية كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة. يُؤجَّر المنزل حالياً بنجاح كشقة لقضاء العطلات ويحقق إيرادات سنوية تبلغ حوالي 35000EUR. وبذلك تتوفر فرصة عائد مثيرة للاهتمام مع إمكانات إضافية. يتوفر شهادة طاقة وكذلك تقييم قيمة بمبلغ 583.000 EUR.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى التواصل يمكنكم التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: [رقم الهاتف محذوف]أو [رقم الهاتف محذوف]أو عبر البريد الإلكتروني: peergreb(at)t-online.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: [رقم الهاتف محذوف]

تم إعداد وصف العقار بناءً على معلومات البائع. ولم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يتم بيع العقار الخالي من العمولة من قِبل المالك الخاص.

تم إعداد وصف العقار بناءً على معلومات البائع. ولم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يتم بيع العقار الخالي من العمولة من قِبل المالك الخاص.

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

تقع كيرشهايم في السفوح الجنوبية لجبال كنول في وادي آولا. وأقرب المدن الكبرى هي باد هيرسفيلد (على بُعد نحو 10 كم إلى الشمال الشرقي الشرقي)، وفولدا (على بُعد نحو 33 كم إلى الجنوب الشرقي الجنوبي)، وألسفيلد (على بُعد نحو 24 كم إلى الجنوب الغربي).

تقع البلدية مباشرةً عند تقاطعي الطرق السريعة كيرشهايم وهاتنباخ. ولذلك تقع الطرق السريعة A 4 وA 5 وA 7 بالقرب unmittelbarer. كما يمر عبر البلدية الطريق الاتحادي B 454 من كيرشهاين إلى نيدراولا

يقع العقار ضمن منطقة مختلطة الاستخدام في كيرشهايم، تتيح مزيجًا متوازنًا من السكن والأنشطة التجارية. ويوفر هذا الموقع للسكان توازنًا مريحًا بين البنية التحتية الحضرية والمحيط القريب من الطبيعة. ويمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس والمرافق الطبية في وقت قصير، مما يسهّل الحياة اليومية.

تدعو العديد من الأنشطة الترفيهية القريبة إلى ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، سواء من خلال التنزه أو جولات ركوب الدراجات أو غيرها من التجارب الخارجية. كما يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول السريع إلى المدن والمناطق المحيطة. وبوجه عام، يتميز الموقع بتنوعه وجودة الحياة فيه، إذ يوفر الهدوء إلى جانب سهولة الوصول.