كيرشهايم-منطقة تابعة، منزل سكني مع وحدة سكنية منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني جذاب في كيرشهايم - عقار واسع مع شقة ملحقة ووسائل راحة

يعد هذا المنزل السكني الجذاب والمزوّد بقبو جزئي في كيرشهايم بتجربة سكنية لا مثيل لها، تجمع بتناغم بين الرحابة والراحة.
تتوزع على مساحة سكنية impressive تبلغ 205 م² ما مجموعه 10 غرف مشرقة، ومطبخان مجهزان بالكامل، و3 حمامات، مما يوفر مساحة للتصميم الفردي وإمكانيات استخدام متنوعة.
إن الموقع المركزي في منطقة مختلطة، إلى جانب الأرض الواسعة البالغة مساحتها 7.500 م²، يخلقان واحة من الهدوء والطبيعة، مثالية للعائلات أو للأشخاص الذين يقدّرون جودة الحياة.

تكتمل الفكرة السكنية بثلاثة حمامات مصممة بعناية وشرفة ترحيبية تدعو إلى الاسترخاء والشعور بالراحة.
بالإضافة إلى ذلك، توفر شرفتان، إحداهما مغطاة، مساحة كافية للقاءات الاجتماعية أو لقضاء ساعات من الاسترخاء.
وتُعد الشقة الملحقة المنفصلة من أبرز المزايا، إذ توفر مرونة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال.
إن الجمع بين المساحة الرحبة والحالة الجيدة يجعل هذا المنزل جوهرة حقيقية تلبي المتطلبات السكنية العالية.

تتميز تجهيزات هذا المنزل المبني بناءً صلباً بمواد عالية الجودة وتفاصيل مدروسة تجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.

يعمل نظام التدفئة المركزية بطريقة صديقة للبيئة باستخدام تدفئة بالحبيبات، وهي لا توفر الدفء المريح فحسب، بل تتيح أيضاً إنتاج الطاقة بشكل مستدام. كما يسهم موقدا مدفأة إضافيان في خلق أجواء دافئة ومريحة ويدعوان إلى قضاء ساعات ممتعة.
كما توجد حظيرة كبيرة ذات أساس إنشائي جيد، ويمكن استخدامها بطرق متعددة. فعلى سبيل المثال، يمكن تربية الحيوانات فيها بشكل ممتاز.

يُعد هذا المنزل السكني الجذاب مثالياً للعائلات أو الأزواج أو الأسر متعددة الأجيال التي تبحث عن منزل واسع ومتعدد الاستخدامات. وتوفر الشقة الملحقة مرونة إضافية، على سبيل المثال للضيوف أو كإمكانية للتأجير. كما أن العقار مناسب جداً كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة. يُؤجَّر المنزل حالياً بنجاح كشقة للعطلات ويحقق إيرادات سنوية تبلغ حوالي 35000EUR. وبذلك تتاح فرصة عائد مثيرة للاهتمام مع إمكانية further potential. يتوفر تقرير طاقة وكذلك تقرير تقييم بقيمة 583.000 EUR.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة يمكنكم التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0175-7521786 أو 0171-1496244 أو عبر البريد الإلكتروني: peergreb(at)t-online.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمّل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمّل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

تقع كيرشهايم في السفوح الجنوبية لجبال كنول في وادي آولا. وأقرب المدن الكبرى هي باد هيرسفيلد (على بُعد نحو 10 كم إلى الشمال الشرقي الشرقي)، وفولدا (على بُعد نحو 33 كم إلى الجنوب الشرقي الجنوبي)، وألسفيلد (على بُعد نحو 24 كم إلى الجنوب الغربي).

تقع البلدية مباشرةً عند تقاطعي الطرق السريعة كيرشهايم وهاتنباخ. ولذلك تقع الطرق السريعة A 4 وA 5 وA 7 بالقرب unmittelbarer. كما يمر عبر البلدية الطريق الاتحادي B 454 من كيرشهاين إلى نيدراولا

يقع العقار ضمن منطقة مختلطة الاستخدام في كيرشهايم، تتيح مزيجًا متوازنًا من السكن والأنشطة التجارية. ويوفر هذا الموقع للسكان توازنًا مريحًا بين البنية التحتية الحضرية والمحيط القريب من الطبيعة. ويمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس والمرافق الطبية في وقت قصير، مما يسهّل الحياة اليومية.

تدعو العديد من الأنشطة الترفيهية القريبة إلى ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، سواء من خلال التنزه أو جولات ركوب الدراجات أو غيرها من التجارب الخارجية. كما يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول السريع إلى المدن والمناطق المحيطة. وبوجه عام، يتميز الموقع بتنوعه وجودة الحياة فيه، إذ يوفر الهدوء إلى جانب سهولة الوصول.