منزل أنيق مكوّن من 3 وحدات سكنية (سنة البناء 2001) في رينتلن – مؤجّر بالكامل، أرض بمساحة 2.150 م²

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.31737 Rinteln – RintelnNiedersachsen

سعر البيع: 665.000 €

مساحة المعيشة: 378 m²

غرفة: 15

معرف TraumImmo: RH34E3E

معرف الشريك: 442598

تاريخ النشر 01/04/2026 · تاريخ آخر فحص 24/09/2026

المعلن:
Privat von Rainer Siebrecht

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	378 m²
سنة البناء	2001
غرف نوم	6

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	15
الحمامات	5
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	2163 m²
أماكن وقوف السيارات	11
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	26 m²

شهادة الطاقة

86,4 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	665.000 €
سعر المتر المربع	1,759.26 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل أنيق مكوّن من 3 وحدات سكنية (سنة البناء 2001) في رينتلن – مؤجّر بالكامل، غلايات غاز منفصلة وأرض بمساحة 2.163 م²، مؤجّر بالكامل وبشكل مستقر منذ أكثر من 10 سنوات (30 ألف يورو إيجار بارد سنويًا)، مع حديقة ضخمة والكثير من الإمكانات للتطوير المستقبلي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ينقسم العقار إلى ثلاث وحدات سكنية ذات مداخل منزلية منفصلة. تمتد الوحدتان السكنيتان الأكبر على طابقين لكل منهما، وتضمان تراسًا واسعًا مع أسقف للتراسات. تقع الشقة الأصغر في الطابق العلوي وتضم شرفة. جميع الوحدات السكنية مجهزة تجهيزًا عالي الجودة بأرضيات رخامية، ولكل منها تدفئة غاز خاصة بها (من عام 2020)، مما يقلل الجهد الإداري على المالك بفضل الفوترة المباشرة للمستأجرين مع مزود الطاقة. ويكتمل التجهيز بمرآب مساحته 56 مترًا مربعًا وموقفين للسيارات ضمن مظلتين.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع هادئ ومناسب للعائلات في شارع مسدود في رينتلن بوادي فيزر – بين نهر فيزر وجبال فيزر. ويؤكد جودة الموقع الوصول السريع إلى الطريق B238 والطريق السريع A2 (باتجاه هانوفر / بيليفيلد / منطقة الرور)، وكذلك وجهات الترفيه والرحلات سهلة الوصول مثل DoktorSee أو Jahrtausendblick. تقع محطة رينتلن القريبة (خط سكة حديد فيزر باتجاه لونِه / هيلدسهايم) على مسافة قريبة سيرًا، مما يعزز سهولة التنقل حتى دون سيارة. وفي الجوار المباشر توجد مرافق التسوق المركزية مثل Marktkauf وdm وDeichmann وغيرها من متاجر الاحتياجات اليومية. وتكمل المنطقة خدمات مثل محطات الوقود، وعروض ترفيهية مثل مركز سينما، ومسبح Weserangerbad، ومجموعة متنوعة من المطاعم. وفي الوقت نفسه، يمتلك العقار حديقة كبيرة تتمتع بإمكانات للراحة والتطوير.