| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 378 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 21 |
| Property Area | 2150 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2001 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 675.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Mehrfamilienhaus, fertiggestellt in 2001, seit mehreren Jahren beständig voll vermietet (30 T€ Kaltmiete p.a.), mit riesigem Garten und einer Menge Potenzial für die zukünftige Entwicklung.
Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Hauseingang aufgeteilt. Die beiden größeren Wohneinheiten erstrecken sich über jeweils 2 Etagen und verfügen über eine großzügige Terrasse mit Terrassendächern. Die kleinere Wohnung befindet sich im OG und besitzt einen Balkon. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet mit Marmorboden, Fußbodenheizung und jeweils eigener Gasheizung (aus dem Jahr 2020), so dass jede Partei mit dem Energieversorger direkt abrechnet, was die Nebenkostenabrechnung entkompliziert. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine 56 qm große Garage und ein Doppel-Carport.
Rinteln im Wesertal – eingebettet zwischen der Weser und dem Wesergebirge. Für die überregionale Anbindung ist der A2 / E30-Korridor im Norden schnell erreichbar, zusätzlich verläuft die B238 als wichtige Verkehrsachse in direkter Umgebung. Das Stadtgebiet wird durch die Ortsteile Ahe, Exten, Möllenbeck, Steinbergen und Todenmann ergänzt. Gut erreichbare Freizeit- und Ausflugsziele wie der DoktorSee, der Jahrtausendblick (Erlebniswelt Steinzeichen), die Riesenbank, die Luhdener Klippen oder die Auenlandschaft Hohenrode unterstreichen die Lagequalität. Der Bahnhof Rinteln ist in kurzer Distanz erreichbar und stärkt die Mobilität auch ohne Auto. In direkter Umgebung befinden sich zentrale Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, dm, Deichmann und weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Umfeld durch Services (z.B. Tankstellen) und Freizeitangebote wie ein Kino Center, das Weserangerbad und vielfältige Gastronomie. Gleichzeitig ist die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse gelegen und der große Garten bietet sowohl Erholung als auch Entwicklungspotenzial.
