بدون عمولة | 53 م² | غرفتان | شرفة جنوبية | مطبخ مجهز | موقف سيارات مشمول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سواءً كمنزل مريح أو كاستثمار رأسمالي جذاب – تتميز هذه الشقة السكنية المملوكة والمكونة من غرفتين بموقعها المركزي، ومخططها الداخلي المتناسق، ومجمعها السكني الذي جرى الحفاظ عليه وتحديثه باستمرار خلال السنوات الماضية.

تقع الشقة في مجمع سكني بموقع مركزي في فايسنهورن. وبفضل البنية التحتية الجيدة، يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام بسهولة. كما يمكن الوصول إلى وسط المدينة التاريخي، بما يضمه من متاجر ومقاهٍ ومطاعم عديدة، خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام.

من السمات المميزة لهذه الشقة إمكانية الوصول إليها عبر ممر خارجي مسقوف يؤدي حصريًا إلى هذه الوحدة، مما يوفر قدرًا مريحًا من الخصوصية.

تدعو الشرفة المواجهة للجنوب إلى الاسترخاء، وتوفر إمكانية الجلوس المشمس لعدة ساعات من اليوم. كما توفر المظلة الموجودة مسبقًا ظلًا مريحًا في أيام الصيف الدافئة.

المطبخ المجهز الموجود جزء من الشقة ومشمول بالفعل في سعر الشراء. ويشمل العرض أيضًا موقف سيارات خارجيًا خاصًا، وهو مشمول كذلك بالفعل في سعر الشراء.

كانت الشقة مؤجرة حتى وقت قريب وهي شاغرة حاليًا. ولذلك فهي مناسبة للسكن الشخصي الفوري وكذلك للتأجير في وقت قريب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مساحة سكنية 53 م²
غرفتان
شرفة مواجهة للجنوب مع مظلة
نوافذ بلاستيكية كبيرة بزجاج مزدوج
المطبخ المجهز مشمول في سعر الشراء
بلاط في الحمام ودورة المياه والممر والمطبخ
أرضيات باركيه في غرفة المعيشة
مخزن قبو خاص
موقف سيارات خارجي – مشمول بالفعل في سعر الشراء

مجمع سكني مُعتنى به مع إدارة عقارات احترافية وخدمة حارس المبنى

آخر

تم الحفاظ على المجمع السكني وصيانته باستمرار وتحديثه بشكل شامل خلال السنوات الماضية. كما يُخطط مستقبلاً لتنفيذ المزيد من الإجراءات لتحسين المجمع السكني وتحديثه.

تشمل الإجراءات الأكبر التالية المخطط لها التوصيل بشبكة التدفئة المركزية وتجديد نظام المصاعد. وقد تم بالفعل تأمين تمويل كلا المشروعين. ويجري حالياً استكمال الجدولة الزمنية للتنفيذ.

في إطار المعاينة، ستحصلون بالطبع على جميع المستندات والمعلومات ذات الصلة بشأن التحديثات المنفذة بالفعل، والإجراءات المخطط لها، وقرارات اتحاد الملاك، وكذلك بشأن الرصيد الحالي للاحتياطي.

يتم البيع دون عمولة من المالك مباشرةً، ومن دون وسيط.

الموقع

وصف الموقع

تجمع فايسنهورن بين البنية التحتية الجيدة وجودة الحياة العالية، وتوفر إمكانيات متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية.

تقع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال والعديد من الأنشطة الترفيهية في المنطقة المجاورة مباشرة. كما يتيح الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول بسرعة إلى أولم، ونوي-أولم، وكذلك إلى الطريقين السريعين A7 وA8.