Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Küche
Küche
Balkon
Flur
Kinderzimmer
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,963.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
هذه الشقة عالية الجودة المجهزة بثلاث غرف في قلب هايلبرون تتميز براحة السكن العصرية، وتخطيط مدروس، وقربها من مركز المدينة، وأجوائها السكنية المشرقة والودية.
منذ لحظة دخول الشقة، يستقبلكم ممر كبير ومفتوح. الغرف المشرقة، والنوافذ الكبيرة، وأجواء السكن المريحة تخلق منزلاً تشعرون فيه بالراحة فورًا.
الغرف الثلاث ذات التقسيم الجيد توفر إمكانيات استخدام متعددة – سواء كغرفة معيشة، وغرفة نوم، وغرفة عمل، أو كمنزل مثالي للأزواج، والعائلات الصغيرة، أو العاملين من المنزل.
ومن المزايا الخاصة التقسيم العملي مع حمام منفصل، بالإضافة إلى مرحاض إضافي منفصل. وهذا يجعل الحياة اليومية أكثر راحة بشكل ملحوظ.
المطبخ واسع، ويوفر مساحة كافية لأفكاركم الخاصة في التصميم، ويمكن دمجه بشكل مثالي في الحياة اليومية.
ومن أبرز المزايا أيضاً الشرفتان اللتان توفران مساحة إضافية وتدعوان للاسترخاء في الهواء الطلق. كما تضمن تكييف هواء حديث مناخًا داخليًا مريحًا في كل الفصول، مما يزيد من راحة السكن بشكل واضح، خاصة في أيام الصيف الحارة، ويرفع من القيمة الطاقية للشقة.
أبرز النقاط باختصار:
- أجواء سكنية مشرقة وودية
- ثلاث غرف كبيرة ذات تقسيم جيد
- حمام منفصل ومرحاض ضيوف إضافي
- شرفتان
- تكييف هواء حديث
- موقع جذاب بالقرب من مركز مدينة هايلبرون
- على بعد خطوات قليلة من نهر نيكار القديم الخلاب
- موقف سيارات في مرآب تحت الأرض في المبنى المجاور (إيجار)
مثالية للأزواج، والعائلات الصغيرة، أو المستثمرين العقاريين.
تجمع هذه الشقة بين السكن العصري والتقسيم العملي للمساحة والموقع الجذاب. وهي مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك كاستثمار طويل الأجل يحافظ على قيمته.
جميع الصور مطابقة للحالة الأصلية.
لا تترددوا في التواصل معنا لترتيب موعد للمعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
هايلبرون – في قلب المدينة تمامًا ومع ذلك متصلة بشكل مثالي
هذه العقار لا يقنع فقط بموقعه بالقرب من نهر نيكار القديم الساحر، بل أيضًا ببنية تحتية يصعب التفوق عليها. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام في بضع خطوات، كما أن وسط مدينة هايلبرون بما يقدمه المتنوع من فرص التسوق والمطاعم والمرافق الثقافية يقع على بُعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من باب منزلك. وللمسافرين يوميًا وللسفر، يوفر الموقع أيضًا ظروفًا مثالية: يمكن الوصول إلى محطة هايلبرون الرئيسية في 5 دقائق فقط، وكذلك أقرب مدخل للسيارة إلى الطريق السريع، مما يتيح متابعة السفر بسرعة وسهولة في جميع الاتجاهات. ويمكن الوصول إلى أقرب مطار بسهولة في حوالي 50 دقيقة، مما يجعل هذا العقار الخيار المثالي أيضًا للمسافرين دوليًا. يمنح الموقع المباشر على نهر نيكار القديم هذا المكان جودة حياة خاصة – سواء للنزهات الطويلة، أو جولات الدراجات على طول الضفة، أو ببساطة للاستمتاع بالمشهد المائي الهادئ في قلب المدينة.
