IMMOBERLIN.DE - موقع مريح! منزل جاذب ذو هيكلية جيدة لعائلة واحدة/عائلتين مع حديقة جنوبية كبيرة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12309 BerlinBerlin

سعر البيع: 790.000 €

مساحة المعيشة: 204 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: SAU25DV

معرف الشريك: 250715683

تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	204 m²

غرفة	8

مساحة الأرض	800 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	790.000 €
سعر المتر المربع	3,872.55 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يمتد هذا المنزل المريح بشكلٍ مريح على طابقين كاملين، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 102 م² من المساحة السكنية، مع قبو تبلغ مساحته حوالي 150 م². يُستخدم هذا المبنى الجذاب حاليًا كمنزل لأسرتين، مع أربع غرف لكل شقة وبنية مخطط طابق متطابقة. إلى جانب منطقة المعيشة والطعام الواسعة ذات الزجاج النوافذي المهيب، توجد مطبخ مُدمج عملي، ومرحاض ضيوف مضاء بضوء النهار، وثلاث غرف نوم مريحة، وحمام واسع، وممر يؤدي إلى ردهة.
في الطابق السفلي، توجد غرف خدمات/تخزين مضاءة بالنهار، وغرفة هوايات، ومنطقة ساونا مع دش، ومسبح متوقف حاليًا عن العمل (حوالي 8 x 4 متر) يمكن إعادة تشغيله. من المسبح، يؤدي درج عبر قبة ضوئية إلى الحديقة – مثالي لإدماج التراسات ومساحات الاستلقاء في أوقات الاسترخاء. وقد تم احتساب المرآب، بما في ذلك Wallbox، ضمن المساحة الإضافية القابلة للاستخدام بحوالي 20 م². وتتم تزويد الحرارة بواسطة نظام تدفئة بالزيت. قبل الانتقال، يُنصح بإجراء تجديدات وأعمال ترميم بسيطة. كما يوجد على قطعة الأرض، من بين أمور أخرى، بيت حديقة وبيت زجاجي.
من يرغب في منزل يوفر راحة في المساحة وإضاءة طبيعية ملهمة، فعليه أن يحب هذا الطراز المعماري. ومن الممكن أن يعيش المرء في طابق واحد ويؤجر الآخر. أو يُستخدم هذا المسكن اللطيف كمنزل متعدد الأجيال أو للتركيبة الشائعة «السكن والعمل تحت سقف واحد» من قبل عائلة – عقار مثير جدًا للاهتمام من حيث البناء والموقع!