شقة استوديو جميلة بالقرب من شارع فيزر في برلين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع شقة الاستوديو الساحرة هذه في الطابق الثالث من مبنى برليني تقليدي قديم، وتجمع بين الطابع المميز للعمارة البرلينية التاريخية وأجواء دافئة وشخصية.

تطل الشقة على فناء داخلي واسع ومفتوح، ما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي طوال العام. وعلى الرغم من موقعها المركزي، فإن إطلالتها على الفناء تجعلها هادئة وساكنة بشكل ملحوظ.

تحتفظ الشقة بالعديد من السمات الأصلية الجميلة للمباني القديمة، بما في ذلك ألواح الأرضيات الخشبية التقليدية والنوافذ المميزة التي تشتهر بها المباني السكنية التاريخية في برلين. وتمنح التفاصيل الأصلية الشقة طابعًا دافئًا وأصيلًا وإحساسًا بالتاريخ أصبح العثور عليه نادرًا بشكل متزايد.

ومن السمات المميزة جدًا للشقة لوحة جدارية أصلية لفنان كوبي. ويُعد العمل الفني جزءًا لا يتجزأ من الشقة، ويضفي على المكان طابعًا فنيًا مميزًا، ما يجعل العقار أكثر تفردًا بكثير من شقة استوديو عادية. إنها قطعة فنية حقيقية تمنح الشقة هويتها الفريدة.

الشقة مُصانة جيدًا، وتُباع مع مجموعة مختارة من الأثاث الجميل والمختار بعناية، الذي ينسجم مع طابعها ويمكن أن يكون جزءًا من عملية البيع.

تم تجديد الحمام قبل حوالي عامين، وهو في حالة جيدة جدًا.

بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار غرفة تخزين خاصة صغيرة بمساحة تقارب 1–2 م²، تقع في الطابق النصفي بجوار الشقة. وتوفر هذه الغرفة مساحة تخزين إضافية مريحة.

شقة استوديو هادئة تطل على الفناء، وتتميز بسحر المباني البرلينية القديمة الأصيل، وتفاصيل معمارية أصلية، وقطعة فنية فريدة من كوبا، وحمام تم تجديده مؤخرًا، وأثاث مختار — منزل فردي بحق في قلب نويكولن.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في قلب نويكولن تمامًا، عند زاوية شارعي يانزاشترابه وفيرزاشترابه — إحدى أشهر المناطق وأكثرها حيوية في الحي.

يشتهر شارع فيزرشتراسه بأجوائه النابضة بالحياة، مع تشكيلة واسعة من المقاهي والحانات والمطاعم وخيارات الحياة الليلية. وهو شارع يحظى بشعبية خاصة لدى السكان المحليين والزوار على حد سواء، إذ يوفر ما يمكن الاستمتاع به طوال اليوم وحتى وقت متأخر من المساء.

وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يوفر شارع زونن أليه مجموعة أوسع من مرافق التسوق اليومية ومحلات السوبرماركت والمقاهي والمطاعم، فضلًا عن الأجواء متعددة الثقافات المميزة التي تجعل نويكولن فريدًا إلى هذا الحد. ويقدم الحي تنوعًا استثنائيًا من المأكولات العالمية، بما في ذلك العديد من المطاعم العربية وغيرها من المطاعم متعددة الثقافات.

كما يستفيد الموقع من مواصلات عامة ممتازة. إذ توفر حافلة M41 اتصالًا مباشرًا ومريحًا عبر برلين، بينما يقع خط مترو الأنفاق U7 أيضًا على بُعد قريب ويسهل الوصول إليه.

وعلى الرغم من إحاطتها بطاقة نويكولن وتنوعها، فإن الشقة نفسها هادئة بشكل ملحوظ، إذ تطل على الفناء الداخلي الواسع. ولذلك فهي توفر أفضل ما في العالمين: الحياة النابضة بالحيوية في نويكولن على عتبة بابك مباشرة، إلى جانب الهدوء والسكينة في المنزل.