للاستخدام الشخصي أو للاستثمار - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يرجى قبل إرسال الاستفسار الاطلاع على الملاحظات الواردة تحت «أخرى»، شكرًا جزيلًا!

تقع الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي (الوسط)، وتوفر على مساحة تقارب 60 م² توزيعًا مدروسًا للغرف وأجواء سكنية مريحة. وتوفر غرفة المعيشة المشرقة ذات الواجهة الزجاجية الكبيرة والوصول إلى الشرفة الكثير من ضوء النهار. أما غرفة النوم الواقعة في مكان هادئ فتتيح إمكانيات جيدة لوضع السرير وخزانة الملابس. وقد جُهّز الحمام المُبلّط بشكل عصري بدُشّ مستوٍ مع الأرضية، وحاجز زجاجي، ومغسلة، ومرحاض معلّق على الحائط.

تدعو شرفة مزوّدة ببلاط خشبي إلى الاسترخاء في الهواء الطلق، كما توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. ويوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية. ويكتمل العرض بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، يتيح ركنًا مريحًا ومحميًا من العوامل الجوية.

الشقة مؤجرة حاليًا. وقد أنهى المستأجر عقد الإيجار اعتبارًا من 31.12.2026، إلا أنه يرغب في مغادرة الشقة بالفعل في 30.11.2026. وبذلك تُعد الشقة استثمارًا رأسماليًا جذابًا، كما تتيح مستقبلًا إمكانية الاستخدام الشخصي.

تبلغ تكاليف الخدمات الشهرية للعقار حاليًا 303 €. ويُودع منها 62 € شهريًا في احتياطي الصيانة.

البيانات الإلزامية وفقًا للائحة توفير الطاقة (EnEV): شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 26.02.2024، فئة كفاءة الطاقة D، 112,4 kW/h (m²a)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1990، سنة بناء تقنية التجهيزات وفقًا لشهادة الطاقة 2008.

الموقع