| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 305,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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L’appartement bien entretenu de 2 pièces se situe au rez-de-chaussée (au milieu) et offre, sur env. 60 m², une distribution bien pensée ainsi qu’une atmosphère agréable. Le séjour lumineux, doté d’une grande baie vitrée et d’un accès au balcon, bénéficie d’une abondante lumière naturelle. La chambre au calme offre de bonnes possibilités d’aménagement pour un lit et une armoire. La salle de bains aux carrelages modernes est équipée d’une douche de plain-pied, d’une séparation en verre, d’un lavabo et de toilettes suspendues.
Un balcon avec des dalles en bois invite à la détente en plein air et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. L’offre est complétée par une place de stationnement en garage souterrain, permettant de se garer confortablement et à l’abri des intempéries.
L’appartement est actuellement loué. Le locataire a résilié le bail au 31.12.2026, mais souhaiterait toutefois libérer l’appartement dès le 30.11.2026. L’appartement convient ainsi aussi bien comme investissement locatif attractif qu’à terme pour un usage personnel.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 303 €. Sur ce montant, 62 € sont versés chaque mois à la réserve d’entretien.
Mentions obligatoires conformément à l’EnEV : certificat de consommation énergétique du 26.02.2024, classe d’efficacité énergétique D, 112,4 kW/h (m²a), énergie utilisée : gaz, année de construction du bâtiment 1990, année de construction de l’installation selon le certificat énergétique 2008.
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