شقة مريحة ومُدمجة مع حديقة مشمسة (حوالي 90 م²) في أونترمنزينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفة واحدة، بمساحة 37 مترًا مربعًا، توزيعًا مدروسًا وتقع في الطابق الأرضي. تتميز الشقة بتجهيزات عملية تشمل مطبخًا مدمجًا عالي الجودة وموجودًا بالفعل، بالإضافة إلى مدخل خالٍ من العوائق. كما توفر حجرة قبو مساحة تخزين إضافية، بينما يسهّل موقف السيارة التابع لها في المرآب الحياة اليومية. علاوةً على ذلك، يدعو التراس والحديقة إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق باسترخاء. العقار متاح للسكن اعتبارًا من 01 ديسمبر 2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع هذه الشقة الحديقة الجميلة في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في أونترمنزينغ، وتتميز بموقعها وتجهيزاتها. بمساحة معيشية تبلغ حوالي 37 م²، توفر الشقة أجواءً مريحة ومعتنى بها من غرفة واحدة، وهي مثالية للعُزّاب أو المستثمرين. تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، وتتميز بشكل خاص بالحديقة الواسعة التي توفر مساحة كبيرة للراحة والاسترخاء.

توزيع الشقة واسع ومدروس جيدًا، مما يساهم في توفير شعور سكني مفتوح ومرحب.

ومن أبرز المزايا الأخرى حجرة القبو الرحبة التي توفر مساحة تخزين إضافية. تُعد هذه الشقة الحديقة عقارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مؤجَّر جيدًا مع منظور طويل الأمد. وبفضل موقعها الهادئ، وتأجيرها الجيد، وحديقتها الخاصة، فإنها تمثل استثمارًا ثابت القيمة.

التجهيزات:
- شقة حديقة جميلة جدًا في أونترمنزينغ
- حوالي 37 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية
- سنة البناء 1996
- غرفة واحدة
- شقة في الطابق الأرضي مع حديقة كبيرة تبلغ حوالي 90 مترًا مربعًا
- حالة الشقة معتنى بها ومريحة
- مطبخ مدمج حديث وعالي الجودة
- توزيع مثالي وواسع
- موقف سيارة في المرآب تحت الأرض بنظام Duplex (بالإضافة إلى 26.500 €)
- حجرة قبو رحبة
- محطة S-Bahn على بُعد مسافة مشي
- وغير ذلك الكثير.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في أونترمنزينغ، وهو حي في ميونيخ يتميز بأجواء سكنية مريحة. ويضمن خط قطار S-Bahn S2، إلى جانب خطي الحافلات 160 و162، اتصالًا جيدًا بوسائل النقل العام المحلية. وتوفّر المنطقة بيئة آمنة وبنية تحتية جيدة لتلبية الاحتياجات اليومية.