Published on 13/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Rooms | 5,5 |
|---|
| Plot area | 436 m² |
|---|
| Purchase price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,131.03 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
يوفر هذا المنزل الجميل الواقع في طرف صف من المنازل، والمزود بسقف مسطح، مساحة سكنية تبلغ نحو 145 م²، مع مخطط غرف مقسم بشكل كلاسيكي ومساحة إجمالية متناسقة جداً للعائلات أو لكل من يقدّر وجود مساحة أكبر في الحياة اليومية. وبفضل كونه منزلاً طرفياً، يستفيد العقار أيضاً من مساحة حديقة واسعة ومعتنى بها جيداً، مع إضاءة جيدة للغرف السكنية.
في الطابق الأرضي، تستقبل الزوار منطقة مدخل واسعة مع خزانة ملابس. ويقع في قلب المنزل نطاق المعيشة الكبير المتصل بمنطقة لتناول الطعام، والمرتبط بانسجام بين المطبخ وغرفة المعيشة. وتتميز هذه المنطقة بقصر المسافات وحسن توزيع الحركة. كما تتوفر مساحة لمؤن الطعام أو التخزين، مما يجعل الطابق الأرضي عملياً جداً للاستخدام اليومي. توجد غرفة منفصلة للتدفئة والغسيل والتخزين، ولها مدخل خاص، وهو ما يمثل ميزة حقيقية - نقطة مهمة - عند التسوق. لا يوجد قبو، ولذلك تم تنظيم المساحات الخدمية بشكل عملي في الطابق الأرضي. ومن منطقة المعيشة يؤدي الطريق إلى التراس والحديقة، التي تبدو واسعة بشكل خاص بفضل موقع المنزل الطرفي، وتوسع مساحة المعيشة بوضوح إلى الخارج.
يواصل الطابق العلوي المخطط الكلاسيكي. توفر ثلاث غرف نوم مساحات جيدة ومرنة الاستخدام. كما توجد غرفة أصغر مزودة بنافذة سقفية، ويمكن استخدامها حسب الحاجة كمكتب صغير أو ما شابه. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ودشاً، بالإضافة إلى غسالة ومجفف.
تم تنفيذ تدابير فنية مفيدة بالفعل. جُدّدت التدفئة عام 2015، وهي تستوفي المتطلبات التقنية الحالية. كما جرى تأهيل السقف المسطح عام 2025، بما يضمن الاستخدام طويل الأمد والحفاظ على قيمة العقار.
يقع المنزل إجمالاً في حالة جيدة ومعتنى بها، بما يتناسب مع عمره. وفي الوقت نفسه، توجد في بعض المواضع حاجة إلى التحديث والتجديد، أي إنها نقطة انطلاق مثالية لمشترٍ لديه بعض الحس التصميمي، ليطوّر منزلاً متيناً وفقاً لتصوراته الخاصة.
أهلاً وسهلاً بكم في باد دورهايم!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
