Published on 13/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Rooms | 5,5 |
|---|
| Plot area | 436 m² |
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| Purchase price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,131.03 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Questa piacevole casa a schiera di testa con tetto piano offre, su circa 145 m² di superficie abitabile, una distribuzione classica degli ambienti e una disponibilità complessiva di spazio molto armoniosa per famiglie o per chi desidera consapevolmente più spazio nella vita quotidiana. In quanto casa d’angolo, l’immobile beneficia inoltre di un’ampia e curata area giardino, con una buona illuminazione naturale degli ambienti abitativi.
Al piano terra accoglie un ampio ingresso con guardaroba. Il fulcro della casa è l’ampia zona giorno con annessa area pranzo, collegata armoniosamente tra cucina e soggiorno. Percorsi brevi e una disposizione funzionale caratterizzano questa zona. Sono inoltre disponibili un locale dispensa o ripostiglio, rendendo il piano terra complessivamente molto pratico per la vita quotidiana. È presente un locale separato per riscaldamento, lavanderia e deposito, dotato di un proprio ingresso, un vero vantaggio - punto chiave - per la spesa. Non è presente una cantina; le superfici accessorie sono pertanto organizzate funzionalmente al piano terra. Dalla zona giorno si accede alla terrazza e al giardino, che nella casa d’angolo appare particolarmente ampio e amplia notevolmente l’abitazione verso l’esterno.
Il piano superiore prosegue la distribuzione classica. Tre camere da letto offrono dimensioni buone e flessibili. È inoltre presente una stanza più piccola con lucernario, utilizzabile secondo necessità come piccolo ufficio o simile. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, doccia, lavatrice e asciugatrice.
Sono già stati eseguiti interventi tecnici mirati. Il riscaldamento è stato rinnovato nel 2015 e soddisfa gli attuali requisiti tecnici. Il tetto piano è stato riqualificato nel 2025, per garantirne l’utilizzo a lungo termine e la conservazione del valore.
Nel complesso, la casa si presenta in condizioni curate e adeguate all’età. Al contempo, in alcuni punti sono necessari interventi di modernizzazione e rinnovo: esattamente la situazione di partenza in cui un acquirente con un certo senso per il design può sviluppare ulteriormente una solida casa secondo le proprie idee.
Benvenuti a Bad Dürrheim!
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