Published on 17/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 185 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1974 |
|---|
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,562.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
المنزل والمخطط
العقار هو منزل عائلي منفرد شُيّد في الأصل كبنغل بسقف مسطح، وتمت إضافة طابق علوي إليه في عام 1986 مع عزل مناسب. يتوزع المنزل على طابقين مع التجهيزات التالية:
التجهيزات:
غلاية غاز (تم تجديدها قبل سنة ونصف)
تسخين المياه في الطابق العلوي عبر سخان فوري
شهادة الطاقة: الفئة F
حمام ومرحاض ضيوف في الطابق السفلي (تم تجديدهما قبل 2,5 سنوات)
غرفتا تخزين واسعتان للتخزين
العلية مكسوة بالكامل بالألواح
نوافذ مع مصاريع
لوجيا، شرفة عند المنزل وشرفة مائية
المباني الملحقة والمناطق الخارجية:
ورشة ملاصقة للمرآب (بحاجة إلى ترميم)
بيت حديقة
يحدّ الأرض مباشرةً قناة صغيرة مع مرسى خاص للقوارب. وهذا يفتح إمكانيات متعددة للأنشطة الترفيهية مثل ركوب القوارب وصيد الأسماك.
الحديقة النامية بشكل بري توفر إمكانيات واسعة للتصميم ضمن المساحات الخارجية الفردية.
الموقع
يقع هذا المنزل العائلي الساحر في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في بلدية Berne في Wesermarsch. ويضمن الشارع السكني حركة مرور عابرة قليلة، وبالتالي جودة سكنية عالية.
Berne هي بلدية تضم حوالي 7.000 نسمة وتتميز بموقعها الخلاب بين Bremen وOldenburg. وهذا يوفر مزيجًا ممتازًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول الجيدة إلى المراكز الحضرية.
الرعاية الطبية
الرعاية الطبية في Berne شاملة. توجد عدة عيادات طب عام مباشرة في البلدة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ويُستكمل العرض بمركز أسنان Wesermarsch وعدة صيدليات في مركز البلدة.
للعائلات التي لديها أطفال، توفر Berne بيئة تعليم ورعاية ممتازة:
حضانة Berne - يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
مدرسة Comenius Berne (المدرسة الابتدائية، Kinnerpadd 2) - قريبة من السكن ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
مدرسة Louis-Koopmann المتوسطة (Am Schulplatz 3) - يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
المدارس الثانوية: يمكن الوصول بسهولة إلى الثانويات والمدارس الثانوية الأخرى في المدن المحيطة مثل Brake وElsfleth وLemwerder/Bremen-Nord
التزويد اليومي
التزويد اليومي في Berne ممتاز. توجد فرص التسوق على بعد حوالي 1 كيلومتر في مركز البلدة.
يستفيد المنزل من اتصال ممتاز بوسائل النقل:
محطة قطار Berne: على بعد حوالي 1,2 km مع وصلات مباشرة عبر Regio-SBahn (RS 4) إلى Bremen وOldenburg وNordenham
مدة الرحلة إلى Bremen Hbf: حوالي 30 دقيقة
مدة الرحلة إلى Oldenburg Hbf: حوالي 20 دقيقة
عبّارة Weserfähre Berne-Farge: توفر العبّارة القريبة اتصالاً مريحًا إلى Bremen-Nord
اتصال جيد بـ B212 مع وصلات سريعة باتجاه Brake و Nordenham و Oldenburg و Delmenhorst و Bremen
الترفيه والاستجمام
توفر Berne و Wesermarsch العديد من الإمكانيات لقضاء وقت الفراغ:
أندية رياضية مع مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية لجميع الفئات العمرية
تُعد Wesermarsch بمناظرها الطبيعية الخلابة مثالية لركوب الدراجات والتنزه والمشي
أنشطة الرياضات المائية بالقرب من نهر Weser
طبيعة هادئة وبيئة خضراء للاسترخاء والارتباط بالطبيعة
الخلاصة
يوفر العقار مزيجًا مثاليًا من السكن الهادئ القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. إن الاتصال الجيد بوسائل النقل العامة والطرق، والتغطية الشاملة بالأطباء والمدارس وفرص التسوق، إضافةً إلى العروض الترفيهية المتنوعة، تجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ولكل من يقدّر جودة حياة عالية في بيئة ريفية. كما تمنح الواجهة المائية الخاصة مع رصيف القوارب العقار سحرًا خاصًا.
العرض بدون عمولة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
