Grande maison individuelle au bord de l’eau | avec ponton pour bateau | garage | sans commission

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Maison et plan d’étage
La propriété est une maison individuelle construite à l’origine sous la forme d’un bungalow à toit plat, qui a été rehaussée en 1986 et équipée d’une isolation correspondante. La maison se répartit sur deux niveaux avec les équipements suivants :

Équipements :
Chaudière à gaz (remplacée il y a un an et demi)
Production d’eau chaude à l’étage supérieur via chauffe-eau instantané
Certificat de performance énergétique : classe F

Salle de bains et WC invités au sous-sol (rénovés il y a 2,5 ans)
Deux débarras spacieux pour le stockage
Combles entièrement lambrissés
Fenêtres avec volets roulants
Loggia, terrasse à la maison et terrasse au bord de l’eau

Annexes et espaces extérieurs :
Atelier attenant au garage (à rénover)
Abri de jardin

Le terrain jouxte directement un petit canal avec un ponton privé pour bateaux. Cela offre de nombreuses possibilités d’activités de loisirs telles que la navigation de plaisance et la pêche.

Le jardin, à l’état naturel, offre de généreuses possibilités d’aménagement pour des espaces extérieurs personnalisés.

Situation
Cette charmante maison individuelle se situe dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de la commune de Berne dans la Wesermarsch. La rue résidentielle assure peu de trafic de transit et garantit ainsi une qualité de vie élevée.

Berne est une commune d’environ 7.000 habitants et se distingue par sa situation idyllique entre Brême et Oldenbourg. Cela offre une excellente combinaison de calme rural et de bonne accessibilité aux centres urbains.

Soins médicaux
L’offre médicale à Berne est complète. Plusieurs cabinets de médecine générale sont implantés directement dans la commune et accessibles à pied. L’offre est complétée par un centre dentaire Wesermarsch et plusieurs pharmacies dans le centre-ville.

Pour les familles avec enfants, Berne offre un excellent environnement en matière d’éducation et de garde :
Crèche de Berne - accessible à pied
Comenius-Schule Berne (école primaire, Kinnerpadd 2) - proche du domicile et accessible à pied
Louis-Koopmann-Oberschule (Am Schulplatz 3) - accessible à pied
Établissements secondaires : les lycées et autres écoles secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines comme Brake, Elsfleth et Lemwerder/Brême-Nord

Services de proximité
Les services de proximité sont parfaitement développés à Berne. Les possibilités de shopping se trouvent à environ 1 kilomètre dans le centre-ville.

La maison bénéficie d’une excellente desserte en transports :
Gare de Berne : à environ 1,2 km avec des liaisons directes via le Regio-SBahn (RS 4) vers Brême, Oldenbourg et Nordenham
Temps de trajet vers Bremen Hbf : env. 30 minutes
Temps de trajet jusqu'à Oldenburg Hbf : env. 20 minutes
Ferry de la Weser Berne-Farge : le ferry de la Weser situé à proximité offre une liaison pratique vers Bremen-Nord

Bonne desserte de la B212 avec des liaisons rapides en direction de Brake, Nordenham, Oldenburg, Delmenhorst et Bremen

Loisirs et détente
Berne et la Wesermarsch offrent de nombreuses possibilités de loisirs :

Clubs sportifs avec une offre sportive متنوعة pour toutes les tranches d'âge
La Wesermarsch, avec son paysage pittoresque, se prête parfaitement au vélo, à la randonnée et aux promenades
Activités de sports nautiques à proximité de la Weser
Nature paisible et environnement verdoyant pour la détente et le contact avec la nature

Conclusion
La propriété offre une combinaison idéale entre un cadre de vie calme, proche de la nature, et une excellente infrastructure. La bonne desserte par les transports publics et les routes, l'approvisionnement complet en médecins, écoles et commerces ainsi que les nombreuses offres de loisirs rendent ce lieu particulièrement आकर्षif pour les familles et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée dans un environnement rural. L'emplacement privé au bord de l'eau avec ponton pour bateau confère à la propriété un charme particulier.

L'offre est sans commission.

Location