Gran casa unifamiliar junto al agua | con embarcadero | garaje | sin comisión

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Casa y distribución
La propiedad es una vivienda unifamiliar construida originalmente como bungalow con tejado plano, que fue ampliada en 1986 y dotada del aislamiento correspondiente. La casa se distribuye en dos plantas con el siguiente

Equipamiento:
Caldera de gas (renovada hace un año y medio)
Preparación de agua caliente en la planta superior mediante calentador de agua instantáneo
Certificado energético: clase F

Baño y aseo de invitados en el sótano (renovados hace 2,5 años)
Dos amplios trasteros para almacenamiento
Ático completamente revestido
Ventanas con persianas enrollables
Logia, terraza junto a la casa y terraza sobre el agua

Edificios anexos y zonas exteriores:
Taller contiguo al garaje (necesita renovación)
Caseta de jardín

La parcela limita directamente con un pequeño canal que cuenta con un embarcadero privado. Esto ofrece numerosas posibilidades para actividades de ocio como navegar y pescar.

El jardín de crecimiento silvestre ofrece amplias posibilidades de diseño para crear zonas exteriores personalizadas.

Ubicación
La encantadora vivienda unifamiliar se encuentra en una tranquila zona residencial y familiar del municipio de Berne, en Wesermarsch. La calle de acceso exclusivo a residentes garantiza poco tráfico de paso y, por tanto, una alta calidad de vida.

Berne es un municipio de unos 7.000 habitantes y se caracteriza por su idílica ubicación entre Bremen y Oldenburg. Esto ofrece una excelente combinación de tranquilidad rural y buena accesibilidad a los centros urbanos.

Atención médica
La atención médica en Berne es completa. Varias consultas de medicina general se encuentran directamente en el municipio y son accesibles a pie. La oferta se complementa con un centro dental Wesermarsch y varias farmacias en el centro del municipio.

Para las familias con niños, Berne ofrece excelentes servicios educativos y de atención:
Guardería de Berne - accesible a pie
Comenius-Schule Berne (escuela primaria, Kinnerpadd 2) - cercana al domicilio y accesible a pie
Louis-Koopmann-Oberschule (Am Schulplatz 3) - accesible a pie
Centros de enseñanza secundaria: los institutos y otros centros de enseñanza secundaria de ciudades cercanas como Brake, Elsfleth y Lemwerder/Bremen-Nord son fácilmente accesibles

Abastecimiento local
El abastecimiento local está muy bien cubierto en Berne. Las posibilidades de compra se encuentran a aproximadamente 1 kilómetro, en el centro del municipio.

La casa se beneficia de excelentes conexiones de transporte:
Estación de Berne: a unos 1,2 km, con conexiones directas mediante el Regio-S-Bahn (RS 4) a Bremen, Oldenburg y Nordenham
Tiempo de viaje hasta Bremen Hbf: aprox. 30 minutos
Tiempo de viaje hasta Oldenburg Hbf: aprox. 20 minutos
Ferry del Weser Berne-Farge: el ferry del Weser cercano ofrece una cómoda conexión con Bremen-Norte

Buena conexión con la B212, con rápidas conexiones en dirección a Brake, Nordenham, Oldenburg, Delmenhorst y Bremen

Ocio y descanso
Berne y la Wesermarsch ofrecen numerosas posibilidades para el tiempo libre:

Clubes deportivos con una amplia oferta deportiva para todas las edades
La Wesermarsch, con su pintoresco paisaje, es ideal para practicar ciclismo, senderismo y pasear
Actividades de deportes acuáticos cerca del Weser
Naturaleza tranquila y entorno verde para relajarse y conectar con la naturaleza

Conclusión
La propiedad ofrece una combinación ideal de vida tranquila en contacto con la naturaleza y una excelente infraestructura. La buena conexión con el transporte público y las carreteras, la amplia oferta de médicos, escuelas y comercios, así como las variadas propuestas de ocio, hacen que esta ubicación resulte especialmente atractiva para familias y para todos aquellos que valoran una alta calidad de vida en un entorno rural. La ubicación privada junto al agua, con embarcadero, confiere a la propiedad un encanto especial.

La oferta está exenta de comisión.

Location