Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Wohnambiente

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About this dream apartment

Property Description

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 8 befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit rund 153 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes schätzen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der separaten Küche ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder ein komfortables Gästezimmer. Das moderne Badezimmer sowie zwei praktische Flurbereiche sorgen für eine funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Besonders reizvoll ist die Lage im Dachgeschoss. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit den teilweise offenen Raumhöhen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die charakteristische Dachkonstruktion verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und macht sie zu einem echten Unikat innerhalb des Projekts.

Mit ihrer beeindruckenden Wohnfläche, der hochwertigen Sanierung und dem besonderen Ambiente unter dem Dach vereint die Wohnung historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als exklusive Eigentumswohnung für anspruchsvolle Eigennutzer – diese Einheit bietet ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht und zugleich eine wertbeständige Investition in einem außergewöhnlichen Gebäude darstellt.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

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