قطعة أرض للبناء، موصّلة جزئياً بالمرافق، بمساحة 872م² – قرار مبدئي إيجابي للبناء – في المركز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

بالنيابة عن عميلنا، يُعرض العقار التالي للبيع:

تضم القطعتان العقاريتان 4/4 و5/4 من منطقة السجل العقاري 8902 تسفيكاو، الحي التابع كاينسدورف، حاليًا مساحة أرض تبلغ 872م².

تُستخدم المساحة المعروضة للبيع حاليًا لأغراض زراعية، وهي مغطاة بالنباتات بما يتناسب مع ذلك. وتمتد الأرض بشكل موازٍ للشارع الرئيسي في كاينسدورف، وتتميز بمصطبتين مستويتين.

وعلى الرغم من موقعها المركزي، فإن حركة المرور العابرة محدودة، مما يوفر موقعًا سكنيًا هادئًا، فضلًا عن طابعه المشمس.

العقار موصل جزئيًا بالمرافق. وتتوفر توصيلات الصرف الصحي والمياه والكهرباء. أما الغاز فموجود في الشارع، ويتعين توصيله عند الحاجة.

في إطار تقديم طلب استعلام إنشائي فردي جديد من قبل المشتري المهتم أثناء فحص الشراء، يُرجح بدرجة كبيرة إمكانية إعادة تخصيص العقار كأرض صالحة للبناء. وفي السابق، كان هناك بالفعل قرار مبدئي إيجابي للبناء لتشييد منزل لأسرة واحدة وفقًا للمادة §34 الفقرة 2 من قانون البناء الألماني (BauGB). ويمكن الاطلاع على المستندات ذات الصلة.

يتم البيع بالحالة التي تمت معاينتها، فيما يتعلق بالنباتات والمباني الحالية.

بيانات إضافية:
- متاح: فورًا أو حسب الاتفاق
- منطقة السجل العقاري 8902 تسفيكاو، الحي التابع كاينسدورف
- القطعة العقارية 4/4 بمساحة 865م² والقطعة العقارية 5/4 بمساحة 7م²
- الموقع: المركز
- حالة العقار: أرض حدائق نموذجية ذات غطاء نباتي متوسط وفقًا لذلك
- مصطبتان شبه مستويتين
- قرار مبدئي إيجابي للبناء لمنزل لأسرة واحدة وفقًا للمادة §34 الفقرة 2 من قانون البناء الألماني (BauGB)
- موصل جزئيًا بالمرافق (الصرف الصحي والمياه والكهرباء)
- الغاز موجود في الشارع
- حالة التطوير: أرض جاهزة للبناء؛ مساحة بناء مختلطة؛ نمط البناء مفتوح؛ عدد الطوابق 2
- نوع الاستخدام الفعلي/الحالي: الزراعة
- عمولة المشتري 2,5% شاملة ضريبة القيمة المضافة، مستحقة عند إبرام عقد الشراء التوثيقي

المباني:
- 1x سقيفة خشبية متهالكة صالحة للهدم

الغطاء النباتي:
- مساحات عشبية مفتوحة
- أشجار على حدود العقار
- شجيرات توت تغطي سطح الأرض جزئيًا

الموقع