عقار رعاية مربح في قلب أوغسبورغ - فيرنهاراباو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1067343

في أوغسبورغ، في أجواء هادئة وآمنة ضمن شارع جانبي هادئ، يقدم هذا العقار نفسه كخيار مثالي للمستثمرين. يتم حاليًا تحقيق صافي إيجار بارد سنوي يبلغ نحو 90.000 €. ويعود العقار، المبني عام 1955، بحالته الجذابة إلى أعمال التجديد والتحديث المستمرة.

تبلغ المساحة القابلة للتأجير التابعة للعقار إجمالًا نحو 379,47 م²، وتضم 23 سريرًا موزعة على 11 غرفة، بالإضافة إلى غرفتي إقامة. يضم دار رعاية المسنين مطبخًا جديدًا مركبًا في القبو، يوفر احتياجات السكان اليومية. كما يوجد في الطابق الأرضي مطبخ جديد ثانٍ ومكتب للموظفين. ويضم القبو مكتبًا كبيرًا، ومرافق صحية وغرف تبديل للموظفين، بالإضافة إلى غرفة التدفئة وغرفة غسيل داخلية. علاوة على ذلك، تم تركيب نظام تكييف في المنزل العام الماضي.
خلال السنوات الثلاث الماضية، تم تنفيذ جميع متطلبات الحماية من الحرائق الحالية بالتعاون مع فرقة الإطفاء، بما في ذلك مصعد للسكان في الطابق العلوي DG، وكذلك درج إخلاء من الحريق. وقد تم تجديد / ترميم الحمامات وغرفة الإقامة في الطابق الأرضي عام 2024.

يُباع هنا المبنى، وليس منشأة الرعاية. وهذا يوفر فرصة نادرة للاستثمار السلبي في قطاع يحظى بطلب مستمر، دون الحاجة إلى تشغيل دار للمسنين بنفسك.


مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجر في قطاع يحظى بطلب مستمر - مستقبل دار للمسنين في قلب أوغسبورغ



جهة الاتصال الخاصة بك لهذا العقار:
Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de

الموقع