فولكسدورف: فيلا تمثيلية من الطوب بمساحة 218 م² - مرنة الاستخدام كمنزل لعائلة واحدة أو عائلتين

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22359 HamburgHamburg

سعر البيع: 1.649.900 €

مساحة المعيشة: 218 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: ST3UZ2D

معرف الشريك: 325861025

تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	فيلا
مساحة المعيشة التقريبية	218 m²

غرفة	6

مساحة الأرض	900 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.649.900 €
سعر المتر المربع	7,568.35 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا الفاخرة ذات الواجهة المبنية من الطوب بين العمارة الهامبورغية الكلاسيكية ومفهوم سكني حديث ومرن بشكل استثنائي. على مساحة سكنية/مفيدة تبلغ نحو 218 م²، تتوزع طابقان سكنيان رحبان يمكن استخدامهما معًا كفيلا عائلية كبيرة، أو كمنزل لعائلتين أو لأجيال متعددة.

يوفر الطابق الأرضي، بمساحة تقارب 115 م²، منطقة معيشة وطعام رحبة مع مطبخ مفتوح ومساحات زجاجية كبيرة. كما توفر غرفتان إضافيتان، وحمام مريح، وغرف الخدمات المنزلية والغرف الثانوية، مجموعة متنوعة من المساحات.

يتوفر في الطابق العلوي نحو 103 م² إضافية. وهنا أيضًا تشكل منطقة المعيشة/الطعام الرحبة المركز الرئيسي. وتتيح غرف النوم وغرف الأطفال، وحمام خاص، ومدخل مستقل، إنشاء وحدة سكنية ثانية مستقلة بالكامل.

وتتمثل الميزة الخاصة في المرونة طويلة الأمد: يمكن في البداية استخدام المنزل من قِبل جيلين أو طرفين، ثم السكن فيه لاحقًا كفيلا فسيحة لعائلة واحدة، دون أن يفقد طابع المنزل التقليدي المنفصل المزدوج.

وتؤكد الواجهة عالية الجودة المبنية من الطوب الطابع المرموق، وتنسجم بشكل ممتاز مع مناطق الفلل والمنازل العائلية المت established في شمال هامبورغ. كما يضمن السقف الجملوني الكلاسيكي، والنوافذ الممتدة حتى الأرضية، والعمارة الواضحة، مظهرًا خالدًا.

من المخطط تنفيذ المنزل وفق معيار KfW-40 الموفر للطاقة، مع تقنيات منزلية حديثة ومفهوم طاقة عصري. ويخلق ارتفاع الأسقف الرحب والتجهيزات عالية الجودة إحساسًا بالسكن يليق بخصوصية الأرض والموقع.

منزل للمشترين الذين يرغبون اليوم في السكن بشكل رحب ومرموق، ويقدرون في الوقت نفسه عمارة يمكنها التكيف مع ظروف الحياة المستقبلية أيضًا.