| مساحة المعيشة التقريبية | 47 m² |
|---|
| غرفة | 2 |
|---|
| سعر البيع | 245.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,212.77 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا العقار السكني والتجاري بين إيرادات الإيجار الجارية وإمكانات تطوير جذابة.
وتتمثل الخصوصية في حق الاستخدام الخاص الحصري المرتبط بالشقة لمساحة تقع في الطابق السفلي شبه الأرضي، مباشرة أسفل الشقة، وهي مؤجرة حاليًا كمخزن. وبذلك يستفيد المالك بالفعل اليوم من مصدرَي دخل جاريين ضمن وحدة واحدة.
تتمتع مساحة الطابق السفلي شبه الأرضي بمدخل منفصل، وهي مجهزة بتوصيلات الكهرباء والمياه والتدفئة. ويتم توفير التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز خاص بالوحدة.
يفتح هذا العقار أمام المستثمرين إمكانات عائد مثيرة للاهتمام تتجاوز مجرد إيجار المساحة السكنية. إذ تتحقق إيرادات جارية فور انتقال الملكية. ولا سيما في المواقع الداخلية المطلوبة مثل برلين-كرويتسبيرغ، تحظى مساحات التخزين والركن القابلة للاستخدام المرن بطلب مرتفع ومستمر. وبالاقتران مع إمكانات التطوير طويلة الأجل للشقة، ينتج عن ذلك استثمار ذو قاعدة دخل متينة وآفاق جذابة، سواء للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي ممن يقدّرون السكن و/أو العمل الفسيح في إحدى المناطق الرائجة في برلين.
لا يوجد تقرير كفاءة طاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
