Vielseitiges Mehrfamilienhaus: 2–3 Wohneinheiten mit Balkon, Garten und 2 Stellplätzen

المعلومات الأساسية

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عن هذا المنزل

Objektnr: 1072019

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte (Bj. 1933) in ruhiger Lage von Wermelskirchen bietet ca. 209 m² Wohnfläche in zwei Einheiten plus eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 28 m² Nutzfläche, 500 € Warmmiete) im Untergeschoss – ideal für Mehrgenerationen oder Anleger. Die Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²) verfügt über zwei Zimmer, separate Küche, ein Bad (modernisiert 1996–2001) sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst eine ca. 113 m² große Maisonette, die 2018 komplett ausgebaut und modernisiert wurde: Elektrik und Wasserleitungen neu, 3-fach-Verglasung, Holzwolledämmung mit OSB-Dampfsperre, Velux-Fenster mit Außenrollos, neue Bäder (Haupt- und Gästebad) sowie eine moderne Küche mit Theke. Der Wohnbereich begeistert mit Holzbalken, Kamin, Balkon und Panoramafenstern; drei Zimmer bieten reichlich Platz. Die Einliegerwohnung im UG (2 Zimmer, Bad) wurde 2020 renoviert (neue Küchenzeile, Sicherungskasten, teils Elektrik). Dazu kommen Waschkeller und Werkstatt. Das 476 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze und einen Garten mit Teich (ca. 1998). 2018 wurden eine neue Gasheizung und Solarthermie installiert.

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