تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 142 m² |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| مساحة الأرض | 181 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2005 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 52 m² |
| الحمامات | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | نعم |
| صافي الإيجار | 2500 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 2900 € بما في ذلك تكاليف التدفئة |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة | 5400 € |
| التأمين | 7500€ |
| سعر المتر المربع | 17.61 €/m² |
Das Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs! Dieses topgepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2005) vereint großzügiges Wohnen, einen pflegeleichten Garten und exzellente energetische Werte.
Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Immobilie mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer eingerichteten Küche (Hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank) idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der Bauweise als Reihenmittelhaus und der hervorragenden Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf nur 60,27 kWh/(m²·a)) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten sowie einem behaglichen Raumklima.
• Wohnfläche: ca. 142 m² (perfekt aufgeteilte, helle Zimmer)
• Grundstück: ca. 180 m² mit liebevoll angelegtem, uneinsehbarem Garten und Terrasse
• Energieeffizienz: Klasse B (60,27 kWh/(m²·a)) – zukunftssicher und kostensparend
• Heizungsart: Umweltfreundliche Fernwärme (Direktvertrag durch Mieter)
• Parksituation: Eigene Garage wenige Meter vom Haus (im Mietpreis enthalten)
• Zustand: Sehr gepflegt
• Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich, moderne Raumaufteilung, attraktive Dachterrasse, Vollunterkellerung mit viel Stauraum (52m² großer Raum - hervorragend geeignet als Fitnessraum, da hier jede Menge Platz für mehrere Fitnessgeräte ist, und/oder als Freizeitraum für Tischtennis, Kicker, Billard, Dart usw.
Von privat ab 01.10. oder 01.11. provisionsfrei zu vermieten!
Küche, Bäder, Gäste-WC, Flure und Treppen sind gefliest
Wohnzimmer hat Parkett-Fußboden
Schlafzimmer¬ sind mit Laminat ausgelegt
Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Satellitenanlage
Elektrische Rollläden im EG und DG
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Düsseldorf-Wittlaer ist ein äußerst beliebter und bevorzugter Wohnort im Düsseldorfer Norden. Das nahe Umfeld besteht aus idyllischen Wiesen, Feldern und Bächen. Der Rhein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Unmittelbar im Wohngebiet bietet die "Grüne Mitte" eine ca. 13.500 m²
große Parkanlage für Erholung und Freizeit für groß und klein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: über die gut ausgebaute B 8 können die umliegenden Autobahnen A 524, A 3, A 44, A 52 und A 57 schnell erreicht werden.
Die nächste U-Bahn-Station (79), die Richtung Düsseldorf und Duisburg führt, ist nur 200 m vom Haus entfernt.
Einen Netto-Filiale, Bäckerei und Eiscafé sind ebenfalls nur 200m entfernt.
Kindergärten, Schulen und internationale Schule befinden sich in Wittlaer
