Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Superficie di trama | 181 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 2005 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Bagni | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 2500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 2900 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 5400 € |
| Deposito | 7500€ |
| Prezzo per m2 | 17,61 €/m² |
La casa in una delle zone residenziali più ambite di Düsseldorf! Questa casa a schiera centrale in condizioni eccellenti (anno di costruzione 2005) combina ampi spazi abitativi, un giardino facile da curare e valori energetici eccellenti.
Con una superficie abitabile ben distribuita di circa 142 m², l’immobile offre, con 4 locali, 2 bagni e una cucina arredata (cucina componibile di alta qualità con piano cottura, lavastoviglie e frigorifero), spazio ideale per famiglie o coppie che necessitano di ampi ambienti. Grazie alla costruzione come casa a schiera centrale e all’eccellente classe di efficienza energetica B (fabbisogno energetico finale di soli 60,27 kWh/(m²·a)), potrete beneficiare di costi di riscaldamento e spese accessorie costantemente contenuti, nonché di un clima interno confortevole.
• Superficie abitabile: circa 142 m² (locali luminosi e perfettamente distribuiti)
• Terreno: circa 180 m² con giardino curato, non visibile dall’esterno, e terrazza
• Efficienza energetica: classe B (60,27 kWh/(m²·a)) – a prova di futuro e conveniente
• Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento ecologico (contratto diretto stipulato dall’inquilino)
• Parcheggio: garage privato a pochi metri dalla casa (incluso nel canone di locazione)
• Condizioni: ottime
• Punti di forza: ampio soggiorno/zona pranzo, moderna distribuzione degli ambienti, attraente terrazza sul tetto, interrato completo con molto spazio di deposito (locale di 52m² – ideale come sala fitness, poiché offre spazio sufficiente per diverse attrezzature da fitness, e/o come sala ricreativa per ping-pong, calcio balilla, biliardo, freccette, ecc.
Da privato, disponibile dal 01.10. o dal 01.11., in affitto senza provvigione!
Küche, Bäder, Gäste-WC, Flure und Treppen sind gefliest
Wohnzimmer hat Parkett-Fußboden
Schlafzimmer¬ sind mit Laminat ausgelegt
Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Satellitenanlage
Elektrische Rollläden im EG und DG
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Düsseldorf-Wittlaer ist ein äußerst beliebter und bevorzugter Wohnort im Düsseldorfer Norden. Das nahe Umfeld besteht aus idyllischen Wiesen, Feldern und Bächen. Der Rhein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Unmittelbar im Wohngebiet bietet die "Grüne Mitte" eine ca. 13.500 m²
große Parkanlage für Erholung und Freizeit für groß und klein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: über die gut ausgebaute B 8 können die umliegenden Autobahnen A 524, A 3, A 44, A 52 und A 57 schnell erreicht werden.
Die nächste U-Bahn-Station (79), die Richtung Düsseldorf und Duisburg führt, ist nur 200 m vom Haus entfernt.
Einen Netto-Filiale, Bäckerei und Eiscafé sind ebenfalls nur 200m entfernt.
Kindergärten, Schulen und internationale Schule befinden sich in Wittlaer
