Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 145 m² |
|---|
| Rooms | 5,5 |
|---|
| Property Area | 168 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1740 € |
|---|---|
| Additional Costs | 298 € |
| Total Rent | 2118 € |
| Price per m² | 14.61 €/m² |
مساحات واسعة، ومفهوم سكني مدروس، وحديقة خاصة – يوفر هذا المنزل الجديد الفاخر المتصل من الوسط في شتاده الإطار المثالي للحياة العائلية العصرية. بمساحة سكنية تقارب 145 م² موزعة على ثلاثة طوابق مكتملة التشطيب، وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 168 م²، يجمع هذا العقار بين الراحة السكنية المعاصرة وأسلوب البناء المستدام.
يتميز المنزل المتصل من الوسط بهندسة معمارية واضحة، ومواد عالية الجودة، وتوزيع ذكي للمساحات. وبفضل معيار KfW-55 الموفر للطاقة، إضافة إلى الإمداد الكامل بالطاقة المتجددة المنتجة إقليمياً، فإنكم لا تسكنون براحة فحسب، بل بتوجه يراعي المستقبل أيضاً.
تتيح منطقة المدخل التي تبلغ مساحتها نحو 5 م² مساحة كافية لخزانة الملابس. ومن هنا تصلون إلى دورة المياه الحديثة للضيوف، التي تبلغ مساحتها نحو 2 م²، وإلى منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المصممة بشكل مفتوح.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع، بمساحة تقارب 36 م²، محور المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، وتخلق أجواء معيشية مشرقة وودودة. وهنا تجد مجموعة أثاث مريحة وطاولة طعام كبيرة مكاناً مناسباً للوجبات المشتركة والأمسيات الاجتماعية.
يندمج المطبخ المفتوح بمساحة تقارب 8 م² بانسجام في منطقة المعيشة، ويوفر الظروف المثالية للطهي المشترك. لا يشمل السعر مطبخاً مجهزاً بشكل قياسي، إلا أنه يمكن تركيبه عند الطلب. وفي هذه الحالة يرتفع الإيجار الشهري دون التكاليف الإضافية بمقدار 100,00 €.
ومن منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى التراس الخاص وإلى حصة الحديقة الخاصة، المخصصة حصرياً لهذا المنزل المتصل من الوسط. سواء لقضاء أمسيات صيفية هادئة، أو حفلات شواء مشتركة، أو توفير مساحة للعب الأطفال – فإن المنطقة الخارجية توسع مساحة المعيشة بطريقة ممتعة. كما يوفر حاجز خصوصية عصري مزود بمساحة تخزين مدمجة مزيداً من الخصوصية.
في الطابق العلوي يربط ممر تبلغ مساحته نحو 6 م² جميع الغرف ببعضها. توجد هنا غرفة نوم الوالدين بمساحة تقارب 18 م²، وغرفة أخرى بمساحة نحو 14 م²، إضافة إلى الحمام العصري بمساحة نحو 8 م². وقد زُوّد الحمام بحوض استحمام ودش واسع قابل للدخول المباشر. كما توفر غرفة تخزين عملية بمساحة نحو 2 م² مساحة إضافية للتخزين.
يوفر الطابق العلوي تحت السقف، المكتمل التشطيب بالكامل، إمكانات استخدام مرنة إضافية. وتناسب الغرفتان، بمساحة تقارب 17 م² و16 م²، بشكل مثالي غرف الأطفال أو المكتب المنزلي أو غرفة الضيوف أو مساحات للاسترخاء والخصوصية الشخصية. Je وفقًا لنوع المنزل، يتوفر في الطابق العلوي أيضًا حمّام دش حديث بمساحة تقارب 4 م².
كما أن التجهيزات مميزة: نوافذ بزجاج ثلاثي، وستائر رول كهربائية في الطابق الأرضي، ونظام تهوية حديث لمساحات المعيشة، وبنية جدار فاصل مزدوجة لعزل صوتي جيد، بالإضافة إلى تمديدات شبكية عصرية، مما يوفر راحة سكنية عالية.
وتكمل المساحات الخارجية المُعتنى بها الصورة العامة بانسجام. يمكن استئجار موقفي سيارات مقابل 40,00 € شهريًا لكل منهما، وهما مشمولان بالفعل في الإيجار الدافئ المذكور. كما تم توفير تجهيز مسبق لحلول التنقل الكهربائي الحديثة.
يجمع هذا المنزل الجديد الواقع في الصف الأوسط بين السكن العصري، والمساحات الواسعة، والتجهيزات عالية الجودة، ليشكل منزلًا يتكيف بمرونة مع مختلف ظروف الحياة.
يسعدنا تلقي استفساركم، ونتطلع إلى أن تتاح لنا فرصة تقديم منزلكم الجديد المحتمل لكم شخصيًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.