دون عمولة للمشترين: منزل من 5 غرف على قطعة أرض بمساحة 7.749 م² بالقرب من نهر فرايبرغر مولده!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل منفصل بحاجة إلى التجديد، مبني بطريقة البناء الصلب، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 7.749 م².

شُيّد العقار نحو عام 1898، ويمتد على طابقين كاملين، وتبلغ مساحته السكنية 120,30 م²، ويضم خمس غرف.
توفر قطعة الأرض مساحة واسعة للعائلات ومحبي الحدائق والحرفيين ومن يرغبون في تنفيذ مشاريعهم بأنفسهم. وتجدر الإشارة إلى أن جزءًا من مساحة الأرض مؤجر حاليًا للاستخدام الزراعي. تبلغ مساحة الجزء المؤجر نحو 0,4023 هكتار.
يوجد عقد إيجار حتى ديسمبر 2036؛ وتبلغ قيمة الإيجار السنوية 58,94 €.

منذ عام 2000، نُفذت عدة أعمال ترميم.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة نفطي قائم.
أُعدّ شهادة الطاقة حاليًا في إطار التحضير للبيع. ووفقًا لإفادة منظف المداخن، فإن نظام التدفئة في حالة تشغيلية سليمة ويمكن مواصلة استخدامه.
ولا يُعد استبداله فورًا ضروريًا وفقًا للتقييم الحالي؛
ويُسمح، وفقًا للوضع القانوني الحالي، من حيث المبدأ بمواصلة تشغيل أنظمة التدفئة الأحفورية القائمة بحد أقصى حتى نهاية عام 2045.

تتكون أغطية الأرضيات من اللينوليوم وأرضيات السجاد والبلاط.
يضم المنزل مطبخين وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية. لا يوجد قبو تقليدي في المنزل السكني؛ إلا أن منطقة قبو أو تخزين توجد في المبنى الملحق. توجد علّية، لكنها غير مستغلة.

تشمل المنطقة الخارجية شرفة ومنطقة حديقة مسيجة. ويتوفر مرآبان وموقفان للسيارات. وتكتمل المجموعة بحظيرة توفر إمكانيات استخدام إضافية.

يناسب العقار العائلات التي تستمتع بالحياة الريفية وترغب في تنفيذ مشروع توسعة مع مساحة واسعة للتصميم الفردي.

الموقع