بنتهاوس حصري في وسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتميّز المبنى السكني المعتنى به جيدًا جدًا بهندسته المعمارية الحديثة في وسط غوبينغن. في الطابق الثالث تصلون إلى شقة البنتهاوس المشرقة والحديثة في هذا المبنى السكني داخل المدينة.
تنقسم الشقة إلى غرفة معيشة وطعام كبيرة تتصل بها المطبخ. كما تُعد غرفة المؤن العملية جزءًا من التجهيزات المريحة. عبر الممر تصلون إلى غرفة النوم والحمّام العصري. والآن نصل إلى التراس السخي على السطح. هنا يمكنكم الاستمتاع بالهواء النقي والإطلالة الجميلة وشمس المساء على مساحة تزيد قليلًا عن 44م². وبفضل الشارع الهادئ مروريًا، تتمتع الشقة بإطلالة على المساحات الخضراء. تبلغ مساحة الشقة السكنية أكثر قليلًا من 70م²، وقد احتُسب ربع مساحة التراس على السطح ضمنها.
تُكمل غرفة القبو الرحبة في الطابق السفلي، بمساحة تقارب 18م²، هذا العرض بشكل مثالي، وتوفر مساحة إضافية قيّمة للتخزين أو الهوايات أو التنظيم.

يمكن شراء مرآب فردي واسع لهذه الشقة بسعر 19.000EUR.
تقع الشقة في موقع مركزي مريح ضمن منطقة وسط مدينة غوبينغن، مما يجعل الحياة اليومية بسيطة للغاية. للتسوق السريع أو وضع خطة عفوية بعد انتهاء العمل، لن تحتاجوا إلى التفكير طويلًا هنا، إذ يمكن إنجاز الكثير سيرًا على الأقدام.
التزويد والاحتياجات اليومية
تجدون مباشرة على بُعد خطوات عدة فرص للتسوق، ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما تتوفر الاحتياجات الصغيرة أيضًا، إذ يقع فرع لمكتب البريد الألماني في المنطقة المجاورة.
تناول الطعام والخروج مساءً.
من يحب تناول الطعام خارج المنزل أو لقاء الأصدقاء بعد العمل سيجد الأمر سهلًا هنا. توجد عدة مطاعم في الجوار. ولتناول مشروب مساءً، يمكن الوصول بسرعة إلى الحانات المحيطة.
الرياضة وأوقات الفراغ
كما تتمتعون باتصال جيد بالمرافق الرياضية. يمكن الوصول بسرعة إلى Easy Fitness وIn Shape للتدريب بين الحين والآخر. ومن يفضل الرياضات داخل الصالات أو الفعاليات، سيجد في EWS Arena وغيرها من الصالات الرياضية في المنطقة وجهات مناسبة.
الصحة والرعاية
يمكن تنظيم مواعيد الأطباء دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. توجد عدة عيادات أطباء وأطباء اختصاصيين في المنطقة القريبة. كما يوجد طبيب أسنان بالقرب من المكان.
التنقل والاتصال
يمكن استخدام وسائل النقل العام بسهولة: تقع محطة قطار غوبينغن على بُعد دقائق قليلة فقط، كما يمكن الوصول منها إلى وسط المدينة بسرعة سيرًا على الأقدام. وبالسيارة يمكن الوصول بسهولة إلى المحاور الرئيسية الإقليمية باتجاهي A8 وA7. وللسفر إلى أماكن أبعد، يقع مطار شتوتغارت على بُعد نحو 25 يمكن الوصول إليها خلال دقائق بالسيارة.

باختصار: موقع يمنحك شعورًا حضريًا، ويوفر الوقت في التنقل، ويمنحك الكثير من المرونة في حياتك اليومية.
تتميز الشقة المثالية المكونة من غرفتين بتجهيزات عالية الجودة والعديد من التفاصيل المدروسة. ومن أبرز ما يميزها الواجهة الزجاجية الكبيرة في منطقة المعيشة وتناول الطعام مع إطلالة على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى التراس الواسع على السطح، المثالي للاسترخاء والاستحمام الشمسي والشواء. التراس مبلط بألواح خرسانية. والسور عبارة عن هيكل فولاذي. نوافذ الشقة خشبية ومزودة بزجاج عازل مزدوج. غرف المعيشة مكسوة بأرضيات لامينيت.

يضم المطبخ المنفصل، بما في ذلك المطبخ المركب والأجهزة الكهربائية، مخزنًا عمليًا ويوفر مساحة كبيرة للمؤن والأجهزة المنزلية.
المطبخ والمخزن والحمام مبلطة. جدران الحمام مبلطة حتى ارتفاع السقف.
الحمام مجهز بحوض استحمام، وفاصل زجاجي، ومغسلة ومرحاض. لا توجد نافذة في الحمام. ويتوفر توصيل للغسالة في الحمام.

توفر نافذتان في غرفة النوم الكثير من ضوء النهار وتتيحان مساحة كافية لحل تخزين كبير للملابس. جميع النوافذ مزودة بمصاريع.

تشمل الشقة أيضًا مرآبًا فرديًا مرتفعًا جدًا يقع مباشرة بجوار المنزل، مما يتيح ركنًا مريحًا ومناسبًا أيضًا للمركبات المزودة بهياكل إضافية.
من المقرر بيع المرآب الواسع بشكل منفصل بسعر شراء قدره 19.000,-EUR.

تتميز العقار إجمالًا بأجوائه المشرقة والودية وتجهيزاته العملية عالية الجودة.
تم بناء المنزل الحضري دون مصعد. التراس موجه نحو الشمال ويوفر شمسًا طوال اليوم في فصل الصيف.

التكاليف القابلة للتوزيع حوالي 194EUR / شهريًا
التكاليف غير القابلة للتوزيع حوالي 50EUR / شهريًا
المساهمة في الاحتياطيات حوالي 30EUR / شهريًا

إجمالي قسط رسوم المنزل 280,00EUR
FALC Immobilien - المزيد ببساطة!

دع هذه الشقة الرائعة في الطابق العلوي تبهرك، وتأكد من ذلك بنفسك في الموقع. حدد موعدًا غير ملزم للمعاينة.
عند التواصل، يُرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف.
من دون ذكر رقم هاتف، لا يمكن للأسف تنسيق مواعيد المعاينة.
يمكنكم الوصول إلينا في أي وقت على الرقم 0800 - 646 0 646 أو 0176 227 90 483!

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالكين. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها. أُعد هذا العرض التعريفي جزئيًا بمساعدة أداة ذكاء اصطناعي.

لديكم بيع / تأجير منزل أو شقة. نحن نمثلكم في جميع أنحاء ألمانيا من خلال خبرائنا العقاريين. تضم قوائم جهات اتصالنا عدة آلاف من المهتمين الذين يبحثون عن عقار. لدينا دائمًا مئات العقارات المعروضة.

تفضلوا بزيارتنا عبر الإنترنت على www.falcimmo.de
أو اتصلوا بنا على الرقم 0176 227 90 483.
يسرّنا تقديم الاستشارة لكم!

الموقع