| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 1959 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 980 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 190 € |
| مصاريف التدفئة | 190 € |
| إجمالي الإيجار | 1360 € |
| التأمين | 2940€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
Wir vermieten eine gepflegte und helle Bürofläche mit ca. 130 m² im 1. Obergeschoss eines soliden Mischgebäudes in Böblingen-Ost. Das absolute Highlight dieser Fläche ist die Kombination aus einem sehr großen, offenen Hauptraum im Loft-Charakter und einem ruhigen Garten zur Mitbenutzung – ideal für Pausen im Grünen oder Team-Events. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt langjährig von einer Personalberatung genutzt und bieten ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder IT-Dienstleister.
Wichtiger Hinweis vorab: Das Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter (reine Büronutzung, keine Versammlungsstätten oder Veranstaltungen mit größeren Gruppen) mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 bis 3 Jahren.
Aufteilung: Ein sehr großer, offener Hauptraum mit großen Fensterfronten (Loft-Charakter), der sich perfekt als Open-Space-Büro oder für kreative Teamarbeit anbietet, sowie ein zusätzliches, separates Zimmer (ideal als Chef-Büro oder Besprechungsraum).
Außenbereich: Ein ruhiger Garten zur Mitbenutzung für Pausen im Freien.
Sanitär & Küche: Funktionale Pantry-Küche mit Spüle und Stauraum sowie ein Sanitärraum mit zwei separaten WC-Kabinen.
IT & Technik: DSL- oder Kabel-Internet (Vodafone) möglich. Die professionelle Netzwerkverkabelung inklusive Serverschrank ist bereits vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Böden & Zugang: Pflegeleichter Boden in moderner Holzoptik, gemeinschaftlich genutzter Eingang und Treppenhaus mit Lagermöglichkeit.
Hinweis: Die Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben (eventuelle Einrichtungsfotos in den Portalen dienen lediglich als digitales Beispiel).
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 980,00 € / Monat (umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 12a UStG – es fällt keine MwSt. an).
- Nebenkosten: 380,00 € Vorauszahlung.
- Mietdauer: Mindestlaufzeit 2 bis 3 Jahre (kürzere Laufzeiten oder Sonderkündigungsrechte gegen Aufschlag verhandelbar).
- Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
- Kaution: 3 Kaltmieten.
- Energieausweis: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Endenergiebedarf 145,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1959, Effizienzklasse E, gültig bis 04.01.2032.
- Zentrale Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2015)
Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich und Ihr gewerbliches Vorhaben bei der Nachricht kurz vorzustellen.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich in der Bunsenstraße 22 in 71032 Böblingen (Ost):
Verkehrsanbindung: Autobahn A81 (ca. 4 Min. mit dem Auto), S-Bahn Goldberg (ca. 12 Min. Fußweg), Bushaltestelle (ca. 4 Min. Fußweg).
Infrastruktur: Ein Lidl-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Klinikum liegen in direkter Nachbarschaft.
Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung; optional Garage + Stellplatz für 95 €/Monat
2771 € أفضل موقع لشركتكم: وحدة تجارية في قلب بوبلينغن71032 Böblingen– Böblingen
2575 € مساحة تجارية مركزية لفكرة أعمالكم الناجحة71032 Böblingen– Böblingen
2740 € موقع متميز في بوبلينغن: وحدة تجارية جذابة في موقع مركزي71034 Böblingen– Böblingen
