Published on 15/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 168 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 427 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 540.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,214.29 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
منزل صفّي طرفي ملائم للعائلات مع حديقة كبيرة في كولونيا-تسوندورف!
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يقع هذا المنزل الصفّي الطرفي، المبني عام 1978، في موقع ملائم للعائلات في كولونيا-تسوندورف وبالقرب المباشر من وجهة الرحلات الشهيرة جدًا "دير غرووف". ويتميز بمساحة سكنية تبلغ حوالي 168 م²، فضلًا عن مخطط مدروس يمتد على ثلاثة طوابق. وبصفته منزلًا صفّيًا طرفيًا، فإنه يوفر أيضًا ميزة إضافية تتمثل في حديقة كبيرة وإضاءة مريحة بفضل النوافذ الكبيرة الموجودة على ثلاثة جوانب من المنزل.
في الطابق الأرضي يستقبلكم ممر طويل ومرحب، يمكنكم من خلاله الوصول إلى مرحاض الضيوف والمطبخ، بالإضافة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. كما يضم المطبخ مدخلًا منفصلًا يؤدي مباشرة إلى منطقة المعيشة.
توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة والواسعة مساحة كبيرة للتجمعات الاجتماعية، ومن خلال باب منزلق كبير يمكنكم الوصول إلى التراس المشمس. ومن هنا تصلون إلى الحديقة الفسيحة، المثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق أو أمسيات الشواء الودية.
يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم. وقد دُمجت غرفتان منها لتشكلا غرفة كبيرة، إلا أنه يمكن فصلهما مجددًا عند الحاجة بتركيب جدار فاصل. كما توفر غرفة النوم الكبيرة إمكانية الوصول إلى شرفة تتمتع بإطلالة جميلة على الحديقة. ويوجد في الطابق نفسه حمّام واسع مزود بحوض استحمام ودش منفصل وبيديه.
يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانيات استخدام متنوعة: فالغرفة الكبيرة ذات التصميم المفتوح مناسبة جدًا لتكون منطقة معيشة ونوم مشتركة. ويكتمل هذا الطابق بغرفتي تخزين عمليتين توفران مساحة تخزين كبيرة، ومطبخ مفتوح، بالإضافة إلى حمّام خاص مزود بدش، ما يجعله مثاليًا مثلًا كمنطقة للضيوف أو غرفة للشباب أو مساحة للعمل.
تتكون أغطية الأرضيات في الطابقين الأرضي والعلوي في معظمها من باركيه عالي الجودة، بينما تم تركيب بلاط سهل العناية في المطبخ والحمّامات. ويوفر السجاد في الطابق العلوي أجواءً منزلية مريحة.
المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر في الطابق السفلي غرفة غسيل واسعة، وغرفتي قبو إضافيتين، بالإضافة إلى غرفة التدفئة. كما ينتمي إلى العقار مرآب كبير يوفر، إلى جانب مساحة للمركبات، مساحة تخزين إضافية.
يوفر نظام إنذار مركب داخل المنزل مزيدًا من الأمان، ويمنحكم ولعائلتكم شعورًا جيدًا بالحماية والأمان.
يجمع هذا المنزل بين السكن الرحب، وتوزيع مدروس للغرف وموقع هادئ مع أجواء حديقة خلابة – مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
