السكن مع آفاق مستقبلية – منزل مُعتنى به لأسرتين مع حديقة ومرآب في كولونيا-زوندورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل واسع لأسرتين مع وحدتين سكنيتين جذابتين وحديقة وقبو كامل في كولن-تسوندورف

يتميز هذا المنزل المصمم لأسرتين، والمعتنى به والمبني بطريقة متينة عام 1979، بإمكانيات استخدام متنوعة، وهيكل بناء متين، فضلاً عن موقع سكني جذاب في كولن-تسوندورف. على قطعة أرض مساحتها 474 م²، يوفر العقار إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 208 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين مستقلتين، لكل منهما مدخل منفصل عبر درج مشرق ومرحب.

عند دخول المنزل، تستقبلكم منطقة مدخل ودودة مع درج خشبي مفتوح، جرى تحسين مظهره بعناصر حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ وتطعيمات زجاجية أنيقة، مما يمنح المنزل طابعاً عصرياً.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي نحو 123 م²، وتوفر ظروفاً مثالية للعائلات. يشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، بمساحة تقارب 36 م²، قلب الشقة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة المنسقة بعناية. كما أن المطبخ الحديث المجهز مدمج بالفعل ضمن سعر الشراء ومزود بجميع الأجهزة الكهربائية، ما يوفر أفضل الظروف لهواة الطهي الطموحين.

تتميز المنطقة الخاصة بحمام واسع مضاء بضوء النهار من عام البناء، ومجهز بحوض استحمام ودش. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر حمام دش داخلي آخر، وهو مناسب بشكل مثالي ليكون حماماً للأطفال أو الضيوف.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي نحو 86 م²، وتوفر أيضاً مخططاً مدروساً جيداً، كما أنها مناسبة جداً للتأجير أو كحل سكني لعدة أجيال. تشكل غرفة المعيشة الواسعة مع إمكانية الوصول إلى لوجيا مغطاة مركز هذه الوحدة السكنية. ويكتمل توزيع الغرف بغرفة نوم، ومطبخ مع صف مطبخ عملي، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.

كما أن المرافق الخارجية لا تترك مجالاً للرغبات. فعلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 474 م²، تتوفر، إلى جانب مرآب، شرفة مغطاة في الجهة الجنوبية الغربية المشمسة. وهنا يمكنكم الاستمتاع بساعات هادئة في الهواء الطلق وإنهاء يوم العمل في أجواء هادئة.

المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر، إلى جانب غرفة للأعمال المنزلية، وغرفة للتدفئة، وغرفة قبو واسعة، قبو حفلات مريحاً مع إمكانيات استخدام متنوعة.

من الناحية التقنية، يظهر العقار بحالة جيدة ومعتنى بها. نظام التدفئة بالغاز بتقنية التكثيف من تعود غلاية Viessmann إلى عام 2005، وقد خضعت للصيانة بانتظام. تم تجديد جميع النوافذ في عام 2009، وهي مزودة بزجاج مزدوج حديث. وتؤكد الواجهة المكسوة بالكامل بالطوب الكلنكر على الانطباع العام عالي الجودة، كما تضمن انخفاض تكاليف الصيانة على المدى الطويل.

يجمع هذا المنزل الجذاب المكوّن من شقتين بين السكن الواسع وإمكانيات الاستخدام المرنة وجودة البناء المتينة في موقع سكني مرغوب في كولن-تسوندورف. سواءً كان منزلًا لأجيال متعددة، أو للسكن الذاتي مع دخل إيجار إضافي، أو كاستثمار رأسمالي، فإن هذا العقار يفتح آفاقًا متنوعة.

الموقع