| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 328 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 617 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 38 m² |
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 899.39 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل ترغب في شراء منزل أساسًا كاستثمار رأسمالي، والحصول على إيجار شهري والاستفادة من الامتيازات الضريبية؟ إذن ينبغي لك إلقاء نظرة فاحصة على هذا العقار.
ربما تبحث عن عقار يجمع بين التأجير والنشاط التجاري أو عن مبنى سكني متعدد الوحدات؟ وبهذا تخفّض التكاليف وتحقق إيرادات.
أو ترغب مستقبلًا في تصميم مساحة سكنك بشكل فردي، وفي الوقت نفسه توفير تكاليف الإيجار على المدى الطويل؟ عندها يمكنك شراء هذا العقار واستخدامه بنفسك.
معروض للبيع مبنى سكني وتجاري في موقع مركزي في حي أيبنبرغ الخلاب التابع لبلدية 09235 بوركهارتسدورف. شُيّد المنزل عام 1996 بطريقة البناء الصلبة. ويتكون من 3 طوابق كاملة مُجهزة.
يوجد حاليًا في الطابق الأرضي وحدة تجارية مؤجرة. وينتهي عقد الإيجار هذا في 30.01.2027. ويمكن مواصلة استخدام هذه الوحدة التي تبلغ مساحتها 141 م² كمكتب أو عيادة على المدى الطويل. ولها مدخل منفصل وهي خالية من العوائق. وتشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل مع ثلاجة وميكروويف، بالإضافة إلى خزائن مدمجة للملفات. ويمكن استخدام واجهة العرض لأغراض إعلانية. كما يوجد مرحاض منفصل. الأثاث المكتبي متوفر ويمكن استلامه مجانًا عند الحاجة.
وبديلًا عن ذلك، توجد عدة مقترحات لمخططات تحويل الطابق الأرضي إلى مساحة سكنية، أعدّها مكتب هندسي معماري. ويمكن الحصول على تصريح تغيير الاستخدام عند الحاجة.
يوجد في الطابق العلوي وطابق العلية وحدتان سكنيتان مؤجرتان. وتضم الشقتان المؤجرتان، بمساحتي 72 م² و115 م² (ميزونيت)، مساحة إضافية قدرها 38 م² لغرفة تجفيف وغرفتي تخزين.
تحقق الشقتان والوحدة التجارية حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا قدره 1.926 € شاملًا إيجارات أماكن وقوف السيارات.
يناسب المنزل السكن والعمل. كما أن الاستخدام الجزئي للمساحة التجارية لعيادتك أو مكتب المحاماة أو أي أنشطة أخرى مناسب للغاية. ويناسب المبنى أيضًا جمعيات المالكين والتأجير طويل الأمد.
يتم البيع مباشرة من المالك و*من دون عمولة* - مزيد من المعلومات عند الطلب.
هل يهمك هذا المنزل؟
جميع الغرف في هذه العقار مزودة بتدفئة أرضية وجميع النوافذ مجهزة بستائر خارجية. توجد غرفة منفصلة لوصلات المبنى يمكن الوصول إليها مباشرة من الخارج. تتوفر قراءة رقمية للاستهلاك لجميع وسائل الطاقة. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي لهذا المبنى 117,8 kWh/(m²·a). تتوفر شهادات الطاقة الحالية. كما سيتم توفير مستندات أخرى، مثل ملفات البناء، المخططات، الواجهات، خريطة القطعة، مستخرج السجل العقاري، عقود الإيجار وإثباتات تأمين المبنى.
تم تنفيذ أعمال التحديث التالية في المبنى:
تجديد الشقق في 2002 bis 2003
تجديد وحدة الأعمال التجارية بالكامل مع مدخل جديد في 2017
تركيب نظام تدفئة جديد في 2018
إنشاء سياج حديقة جديد في 2019
تجديد السلالم في 2020
استبدال نوافذ السقف في 2023
منطقة دخول منزل جديدة مغطاة مع باب منزل جديد في 2024
تجديد الواجهة في 2026
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفر Burkhardtsdorf مزيجًا مثاليًا من السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية ممتازة. في بلدية Burkhardtsdorf في Erzgebirgskreis (Sachsen) توجد مدرسة ابتدائية وثانوية، حضانات أطفال، نادي بعد المدرسة، مسبح خارجي مدفأ، عيادات للطب العام، طبيبة أطفال، عيادات أسنان وكذلك سوق Edeka وسوق Aldi. وتتوفر وسائل النقل العام مثل City Bahn Aue - Chemnitz بالإضافة إلى خطوط الحافلات Chemnitz - Annaberg وChemnitz Schwarzenberg على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. وتبلغ مدة الرحلة إلى وسط Chemnitz حوالي 20 دقيقة.
الخلاصة: هذه العقارات تجمع بين المدينة والريف.
55.000 € السكن والنشاط التجاري الصغير تحت سقف واحد09235 Burkhardtsdorf
49.000 € منزل شبه منفصل في Burkhardtsdorf09235 Burkhardtsdorf
