استغلال الإمكانات الضريبية – مع تقرير القيمة المتبقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك تبلغ مساحتها نحو 27,50 م² في شارع شتاوفنبرغ أليه بوسط مدينة إرفورت. تقع الشقة المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1980 وتم تجديده عام 1998.

يوجد عقد إطاري طويل الأجل لتوريد التدفئة مع شركة Fiba Energieservice GmbH. وستقوم الشركة بتحديث مركز التدفئة القائم بشكل شامل خلال عامي 2024/2025.

غُطّيت غرف المعيشة بصفائح اللامينيت. أما المطبخ والحمام فمبلطان. الشقة مؤجرة بعقد غير محدد المدة منذ 23.08.2002.

استنادًا إلى الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 655,34 يورو. وعند تطبيق معدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 3,87% مع بقاء الإيجار دون تغيير (انظر الإيجار المستهدف).

يسرّنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول ذلك خلال استشارة.

" طازج، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne Immobilien هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع