| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 64 m² |
| سنة البناء | 1928 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 159.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,492.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الساحرة في طابق ضمن منزل مديني مُدرج تحت حماية الآثار، في موقع هادئ وتاريخي بالقرب من البلدة القديمة في إرفورت.
إنها شقة جيدة التقسيم مكوّنة من 3 غرف. تقع الشقة رقم 4 في الطابق الأول العلوي، وتبلغ مساحتها السكنية 64,43 مترًا مربعًا، وتتميز بمخطط عملي ونوافذ واسعة وشرفة موجهة نحو الفناء. تم تجديد المبنى بالكامل بجودة عالية في عام 2010، بما في ذلك السقف والواجهة والنوافذ والتدفئة والكهرباء والتمديدات والتشطيبات الداخلية. وهذا يمثل حجة قوية للحفاظ على القيمة على المدى الطويل وانخفاض تكاليف الصيانة. الشقة مؤجرة حاليًا بشكل مستقر، وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 540,50 €.
يضم المبنى إجمالًا 8 شقق، وقد عثر 6 منها بالفعل على مالكين جدد.
أبرز المزايا :
- مبنى مُدرج تحت حماية الآثار، تم تجديده بالكامل عام 2010
- يمكن الوصول إلى البلدة القديمة سيرًا على الأقدام في غضون حوالي 10 دقائق
- مطبخ مع مخرج إلى شرفة مغطاة
- مخطط عملي
- نوافذ خشبية كبيرة
- موقع هادئ وثابت القيمة للغاية
- حمّام مزود بحوض استحمام وتوصيلة لغسالة الملابس
- هيكل مستأجرين جيد جدًا في عقار يتمتع بعناية فائقة
- تدفئة مركزية فعّالة بالغاز
- استخدام الحديقة، غرفة للدراجات، قبو
توجد إمكانية لزيادة الإيجار اعتبارًا من عام 2027.
كما توجد شقة أخرى في الطابق الأرضي المرتفع ( WE 1 ) معروضة للبيع أيضًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في إرفورت: هادئة وساحرة وتتميز بمبانٍ تاريخية. يمكن الوصول إلى البلدة القديمة سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، وكذلك ساحة الكاتدرائية، وجسر كريمربروكه، ومحطة القطار الرئيسية، والعديد من المقاهي والمطاعم وفرص التسوق.
توجد وسائل النقل العام، ومرافق التسوق والخدمات اليومية، والجامعة، والمؤسسات الثقافية في المنطقة المجاورة مباشرة.
يتميز الموقع باستقرار قيمته على المدى الطويل وجاذبيته الكبيرة للمستأجرين.
503 € الاستفادة من إمكانات العائد – مع تقرير تقييم القيمة المتبقية99085 Erfurt
700 € إمكانات أكبر للاستهلاك الضريبي من خلال تقييم القيمة المتبقية – استثمار رأسمالي جذاب99085 Erfurt
273 € تقرير القيمة المتبقية: استهلاك أكبر – عائد أكبر!99085 Erfurt
