| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 64 m² |
| سنة البناء | 1928 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 159.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,492.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الساحرة في منزل مديني محميّ كأثر تاريخي، في موقع هادئ وتاريخي بالقرب من البلدة القديمة في إرفورت.
وهي شقة جيدة التقسيم مكوّنة من 3 غرف. تقع الشقة رقم 4 في الطابق الأول بمساحة سكنية تبلغ 64,43 مترًا مربعًا، وتتميز بمخطط عملي ونوافذ واسعة وشرفة موجهة نحو الفناء. تم تجديد المبنى بالكامل عام 2010 بجودة عالية، بما في ذلك السقف والواجهة والنوافذ والتدفئة والكهرباء والتمديدات والتشطيبات الداخلية. وهذا يمثل حجة قوية للحفاظ على القيمة على المدى الطويل وانخفاض تكاليف الصيانة. الشقة مؤجرة حاليًا بشكل مستقر وتحقق عائدًا إيجاريًا إجماليًا يزيد قليلًا عن 4,00 % (الإيجار البارد الحالي 540,50 €)، مما يجعلها استثمارًا جذابًا في إحدى أكثر مناطق إرفورت طلبًا.
يضم المبنى إجمالًا 8 شقق، وقد وجد 6 منها بالفعل ملاكًا جددًا.
أبرز المزايا :
- مؤجرة بعائد إجمالي يزيد قليلًا عن 4,00 %
- مبنى محميّ كأثر تاريخي، تم تجديده بالكامل عام 2010
- يمكن الوصول إلى البلدة القديمة سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق
- مطبخ مع مخرج إلى الشرفة المغطاة
- مخطط عملي
- نوافذ خشبية كبيرة
- موقع هادئ ومستقر القيمة للغاية
- حمام مزود بحوض استحمام ووصلة للغسالة
- مستأجرون ممتازون في عقار يتمتع بعناية فائقة
- تدفئة مركزية فعّالة بالغاز
- استخدام الحديقة، غرفة للدراجات، وقبو
توجد إمكانية لزيادة الإيجار اعتبارًا من عام 2027.
كما توجد شقة أخرى في الطابق الأرضي المرتفع ( WE 1 ) معروضة للبيع أيضًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في إرفورت: هادئة وساحرة وتتميز بمبانٍ تاريخية. يمكن الوصول إلى البلدة القديمة سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، وكذلك ساحة الكاتدرائية، وجسر كريمربروكه، ومحطة القطار الرئيسية، والعديد من المقاهي والمطاعم وفرص التسوق.
توجد وسائل النقل العام، ومرافق التسوق والخدمات اليومية، والجامعة، والمؤسسات الثقافية في المنطقة المجاورة مباشرة.
يتميز الموقع باستقرار قيمته على المدى الطويل وجاذبيته الكبيرة للمستأجرين.
129.000 € شقة جذابة من غرفتين بالقرب من Fachhochschule Erfurt - مثالية للمستثمرين99085 Erfurt
299.500 € منزلي: وسط إرفورت (على سبيل المثال مقابل 1.061 يورو شهريًا)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
494 € استثمر الآن، واستفد لاحقًا – شقة مؤجرة في حي يوهانيسفورشتات بمدينة إرفورت99085 Erfurt
