السكن بإطلالة واسعة: شقة من 3 غرف – مثالية للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81249 MünchenBayern

صافي الإيجار: 1200 €

سعر البيع: 420.000 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: UUBBZJ9

معرف الشريك: 049822729

تاريخ النشر 18/07/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

صافي الإيجار	1200 €
النفقات الجانبية	350 €
إجمالي الإيجار	1550 €
سعر البيع	420.000 €
سعر المتر المربع	6,000.00 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

- توزيع الغرف: 3 غرف (غرفتا نوم)، مخطط عملي.

- الطابق: الطابق السادس العلوي (من أصل 8) مع مصعد – إضاءة وفيرة وإطلالة بانورامية رائعة.

- الحالة: تتم صيانته باستمرار، وتم تحديثه قبل حوالي 10 سنوات.

- التجهيزات: مطبخ مجهز، مدخل خالٍ من العوائق، أرضيات باركيه/بلاط/لامينيت.

- المساحة الخارجية: شرفة مشمسة مع إطلالة بانورامية.

- إضافي: قبو خاص وغرفة غسيل مشتركة.

- مواقف السيارات: تتوفر إمكانيات جيدة لوقوف السيارات العامة.

- الحالة: مؤجر منذ 10/2019 (1.200 € صافيًا/شهريًا، آخر تعديل 11/2023).

- الموقع: بنية تحتية ممتازة واتصال بقطار S-Bahn في أوبينغ.

- الفئة المستهدفة: المستثمرون (عائد مستقر) أو المستخدمون الذاتيّون (منزل طويل الأمد).

- ملاحظة للمستخدمين الذاتيّين: يمكن إنهاء عقد الإيجار للحاجة الشخصية مع الالتزام بالمواعيد القانونية.