ميونخ-أوبينغ: شقة عائلية من 4 غرف بحالة جديدة تقريبًا، بإطلالة على المساحات الخضراء وقرب قطار S-Bahn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من 4 غرف، والتي اكتمل بناؤها في عام 2018، في الطابق الأول العلوي من مبنى يضم شقتين فقط في كل طابق، ويتوفر مصعد. الشقق معزولة صوتيًا بشكل جيد جدًا.
تتمتع منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام المفتوحة الواقعة في الجهة الجنوبية الشرقية بإضاءة جيدة وأجواء ترحيبية، وتضم مدخلين إلى اللوجيا المريحة (8,2 م²)، التي يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وكذلك من المطبخ. تتجه اللوجيا نحو الجنوب الشرقي ومزوّدة بألواح بلون أنثراسيت غير حساسة — مثالية لتناول الكابتشينو صباحًا أو مشاهدة الأطفال أثناء اللعب.
صُمّم المطبخ العصري عالي الجودة والخالد ليكون استغلالًا حقيقيًا للمساحة، ويوفر مساحة تخزين كبيرة، كما يتميز بتصميم مشرق وترحيبي.
توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية الكثير من ضوء النهار في جميع أنحاء الشقة. وجميع النوافذ الممتدة حتى الأرضية مزودة بشرفات فرنسية زجاجية تفتح مساحة المعيشة بصريًا. توفر غرفة نوم الوالدين مساحة لسرير عائلي وخزانة Pax بعرض 4,50 م.
تضم الشقة حمامًا عائليًا مزودًا بنافذة ممتدة حتى الأرضية، ودشًا ممتدًا حتى الأرضية مع رأس دش مطري، وحوض استحمام، ومرحاض، ومغسلة، ونظام تهوية، ومشعّ لتدفئة المناشف، وتوصيلة لغسالة الملابس.
يضم الحمام الآخر دشًا ممتدًا حتى الأرضية، ومشعًّا لتدفئة المناشف، ومرحاضًا مع مغسلة، ونظام تهوية. يوفر الممر المبلط إمكانيات متنوعة لتصميم مساحة تخزين.
تشمل الشقة قبوًا خاصًا (7,4 متر مربع) وموقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض.
لتخزين عربات الأطفال ومركبات الأطفال، توجد في القبو غرفة مشتركة واسعة لعربات الأطفال. ويمكن تخزين الدراجات في أحد قبوَي الدراجات الرحبين.
التجهيزات / الميزات:
- لوجيا مريحة باتجاه الجنوب الشرقي
- مصعد للأشخاص
- مساحات نوافذ كبيرة باتجاه الشرق والجنوب في منطقة المعيشة
- مواصفات مبنى جديد
- نوافذ وأبواب نوافذ بزجاج عازل ثلاثي
- تدفئة أرضية (مع مشعّات إضافية لتدفئة المناشف في الحمامات)
- مطبخ مدمج عصري عالي الجودة مزود بخزانة صيدلية، وسطح عمل من السيراميك، وحوض غسيل مدمج، وأجهزة كهربائية عالية الجودة، وموقد حثّ من Miele وخزائن مستغلة للمساحة بشكل مثالي.
- حمام عائلي بإضاءة طبيعية من خلال نافذة ممتدة حتى الأرضية ونظام تهوية، وحوض استحمام، ودش، وتوصيلة لغسالة الملابس
- حمام دش إضافي مع مرحاض ودش ومغسلة
- أرضيات باركيه في جميع غرف المعيشة
- مصعد في المبنى

الموقع

وصف الموقع

ميونخ-أوبينغ: تجارب طبيعية لجميع أفراد الأسرة، وسكن عملي قريب من الطبيعة، إضافةً إلى عرض ثقافي جذاب. يتمتع هذا الحي الواقع في أقصى غرب عاصمة الولاية بطابع خاص ومتنوع، وبعرض غني للأطفال. أثناء
التنزه في أوبينغ، ستلتقون بالخيول والدجاج والأغنام والأبقار – وفي الوقت نفسه يضمن القرب من قطار S-Bahn مواصلات سريعة إلى الحياة الحضرية.
تقع بالقرب منه منطقة أوبينغر لوهه (وهي جنة غابية للأطفال)، وبحيرات للسباحة يمكن الوصول إليها بالدراجة، وعالم التسلق Boulderwelt West، وحدائق البيرة، وملعب داخلي، ومقهى التوت Beerencafé، إضافةً إلى العديد من الملاعب الكبيرة والحديثة. ويمكن الوصول إلى بحيرة شتارنبرغر زي عبر باسينغ في نحو نصف ساعة؛ كما تبعد الطريق السريعة A99 نحو 5 دقائق بالسيارة.
استمتعوا بموقع سكني وسط حديقة خضراء خالية من السيارات تبلغ مساحتها 1,4 هكتار على طريق فرايهايمر فيغ. تضم الحديقة عدة ملاعب حديثة لجميع الفئات العمرية – وهي مساحة آمنة يمكن للأطفال فيها ركوب الدراجات والمرح واللعب دون إزعاج.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار S-Bahn أوبينغ (S4) في غضون 3 دقائق فقط. ومن خلال باسينغ يمكن الوصول إلى الخط الرئيسي وكذلك إلى حركة القطارات بعيدة المدى خلال بضع دقائق؛ كما تصلون إلى وسط مدينة ميونخ في نحو 15–20 دقيقة. تقع دور الحضانة ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية
على مقربة مباشرة (المدرسة الابتدائية تبعد نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام). وتجدون الاحتياجات اليومية في متجر Edeka القريب والمنظم جيدًا. كما يمكن الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق المتنوعة خلال بضع دقائق بالدراجة أو السيارة. يغلب على الحي طابع العائلات الشابة؛ وتسود في الملاعب أجواء ودية
ومريحة. ويضم الفناء الداخلي المشترك صندوق رمل كبيرًا وزلاقة – وهو نقطة التقاء للأطفال والآباء.