منزل كبير لأسرة واحدة (154م²) مع قبو كامل + شقة ملحقة (56م²)

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95448 Bayreuth – OberkonnersreuthBayern

سعر البيع: 550.000 €

مساحة المعيشة: 200 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: UY4C3DR

معرف الشريك: 497071

تاريخ النشر 20/09/2026 · تاريخ آخر فحص 24/09/2026

المعلن:
Privat von Lindner

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	200 m²
سنة البناء	1978

تاريخ التوفر	01.11.2026
غرفة	8
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	464 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	تم تجديده
المساحة القابلة للاستخدام	61 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	550.000 €
سعر المتر المربع	2,750.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

المنزل المخصص لأسرة واحدة مزود بقبو كامل ويتكون من طابقين.
يضم 6 غرف، وحمّامين، ومطبخًا، وممرًا.
تبلغ مساحة المعيشة المسجلة 146 م².
تتميز غرف القبو بارتفاع عادي، ويمكن تدفئتها، وتحتوي على نوافذ عادية مزدوجة الزجاج، ولذلك فهي صالحة للسكن أيضًا.
شُيّدت الجدران الخارجية من طوب عالي الكتلة بسماكة 30 سم.
يوجد تراس كبير وشرفة.

الشقة الملحقة عبارة عن مبنى منفصل إضافي غير مزود بقبو، مكوّن من طابق واحد، على مستوى الأرض، وله سقف أحادي الميل. تبلغ مساحة المعيشة 54 م².
وتضم: غرفة معيشة، وغرفة نوم، ومطبخًا، وحمامًا، وممرًا.
ويُسمح أيضًا بتأجيرها من الباطن.

يرتبط جزآ المبنى بقاعة مدخل تبلغ مساحتها 19 م².

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد وترميم الكثير جدًا. يُرجى طلب الوصف التفصيلي للعقار.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار نفسه في الطرف الجنوبي للمدينة، في حي أوبركونرزرويت التابع لمدينة بايرويت، في موقع مفضل وهادئ مروريًا. (منطقة سرعة 30، ولا توجد حركة مرور عابرة)
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية. (Aldi، الجزار، المخبز، متجر المشروبات، Sparkasse). تقع أقرب محطة حافلات على بُعد حوالي 300 م.
تقع الجامعة على بُعد حوالي 1 كم خطًا مستقيمًا. كما يمكن الوصول إلى مخرج الطريق السريع «Bayreuth Süd» على بُعد حوالي 1 كم.