3,5 غرف - الطابق الثاني - مطبخ مركب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

1120 € شقة شاملة مطبخ مجهز عالي الجودة وقبو خاص
75 € موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
75 € موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
220 € تكاليف إضافية

إجمالي الإيجار الشهري 1.490 €


هندسة معمارية عصرية مع الكثير من الضوء والمساحة المفتوحة والإطلالة

يوفر المبنى في الجهة الجنوبية توجهاً مفتوحاً وواسعاً. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة وودية، كما تتيح إطلالة جميلة باتجاه الحديقة وعلى الوادي المحيط.

ومن أبرز المزايا الشرفات اللوجيا الواسعة، التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والمكوث والاستمتاع. وبحسب وقت اليوم والفصل، تنشأ بفضل الإضاءة الواسعة لوحة متنوعة من الضوء والألوان.

تجمع الهندسة المعمارية المدروسة بين السكن العصري ودرجة عالية من الراحة. ومن الأمور العملية بشكل خاص الوصول المباشر من المرآب تحت الأرض إلى المبنى، وكذلك المصعد الذي يتيح الوصول إلى الشقة بسهولة وبدون عوائق تُذكر.

تتيح الشقة، بفضل موقعها المرتفع، إطلالة واسعة على الطبيعة المحيطة وفوق المباني المجاورة.

هنا تلتقي الغرف الواسعة المغمورة بالضوء، والتوجه الجنوبي الجذاب، والكثير من المساحة المفتوحة، والإطلالة الجميلة لتشكّل إحساساً سكنياً مميزاً في إيغيرسهايم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات عالية الجودة وراحة سكنية عصرية
- بناء متين لجودة مستدامة ومناخ سكني مريح
- لوجيا واسعة مع إطلالة بلا عوائق على المساحات الخضراء والوادي المحيط
- مطبخ مدمج عالي الجودة مجهز بتجهيزات عصرية
- مصعد للأشخاص للوصول إلى الشقة براحة مع تقليل العوائق
- ستارة خارجية كهربائية في الجهة الجنوبية بمنطقة المعيشة، بالإضافة إلى مصاريع كهربائية في غرف النوم وفي الجهة الشمالية
- مساحات نوافذ واسعة مع زجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
- تدفئة أرضية مع تنظيم فردي لدرجة الحرارة في الغرف المنفردة
- أرضية عالية الجودة بمظهر خشبي في منطقة المعيشة
- حمام مضاء بضوء النهار مع تجهيزات صحية عصرية وحوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية
- غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة، بما في ذلك وصلة للغسالة
- نظام اتصال صوتي بالباب
- غرفة تخزين إضافية في الطابق السفلي
- أماكن لركن الدراجات في الطابق السفلي
- تصميم مع تقليل العوائق
- منزل عالي الكفاءة KfW 55 للطاقة المتجددة مع نظام كهروضوئي خاص به

آخر

1120 € شقة شاملة مطبخ مجهز عالي الجودة وقبو خاص
75 € موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
75 € موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
220 € تكاليف إضافية

إجمالي الإيجار الشهري 1.490 €

الموقع

وصف الموقع

السكن في إيغيرسهايم – الطبيعة والبنية التحتية والمسافات القصيرة

تقع إيغيرسهايم في منطقة «وادي تاوبر الساحر»، وتجمع بين مزايا البيئة القريبة من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. ويوفر المشهد الطبيعي الجذاب، بتلاله الحرجية ومنحدراته الجبلية ووادي تاوبر، العديد من الفرص للتنزه والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.

وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من قِصر المسافات إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال ومختلف المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

يقع مركز إيغيرسهايم الصحي، بما فيه صيدلية وعيادة طبيب عام، على بُعد نحو 400 متر فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام.

وبفضل شبكة المواصلات الجيدة عبر الطريق الاتحادي، يمكن الوصول سريعًا إلى باد ميرغنثايم على بُعد نحو 4 كم وفورتسبورغ على بُعد نحو 40 كم. كما يوفر خط السكك الحديدية القريب اتصالًا جيدًا بالمدن والمناطق المحيطة على المستوى الإقليمي الأوسع.

وتوفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية. فشبكة مسارات ركوب الدراجات والمشي المُهيأة جيدًا، والعديد من الوجهات السياحية، فضلًا عن المناظر الطبيعية الخلابة لوادي تاوبر، تجعل من إيغيرسهايم موقعًا سكنيًا جذابًا لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع الاستفادة في الوقت نفسه من قِصر المسافات في الحياة اليومية.