3,5 locali 2° piano - Cucina componibile

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

1120 € Appartamento incl. cucina componibile di alta qualità e vano cantina
75 € Posto auto nel garage sotterraneo
75 € Posto auto nel garage sotterraneo
220 € Spese accessorie

canone mensile complessivo 1.490 €


Architettura moderna con molta luce, spazio libero e vista

L'edificio presenta sul lato sud un orientamento aperto e generoso. Le ampie superfici vetrate creano un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente e offrono una bella vista verso il giardino e sulla valle circostante.

Un elemento di particolare rilievo sono le ampie logge, che estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono molto spazio per rilassarsi, soffermarsi e godersi il tempo. A seconda dell'ora del giorno e della stagione, l'ampia illuminazione naturale crea un variegato gioco di luci e colori.

L'architettura ben studiata coniuga l'abitare moderno con un elevato livello di comfort. Particolarmente pratici sono l'accesso diretto dal garage sotterraneo all'edificio e l'ascensore, con cui è possibile raggiungere comodamente l'appartamento con poche barriere.

Grazie alla sua posizione rialzata, l'appartamento offre un'ampia vista sulla natura circostante e oltre gli edifici adiacenti.

Qui ampi ambienti inondati di luce, un attraente orientamento a sud, molto spazio libero e una bella vista si uniscono per creare una particolare sensazione abitativa a Igersheim.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni di alta qualità e comfort abitativo moderno
- Costruzione massiccia per una qualità duratura e un piacevole clima abitativo
- Ampia loggia con vista libera sul verde e sulla valle circostante
- Cucina componibile di alta qualità con dotazioni moderne
- Ascensore per persone per raggiungere comodamente l'appartamento con un accesso agevole e privo di barriere
- Veneziana elettrica sul lato sud nella zona giorno e tapparelle elettriche nelle camere da letto e sul lato nord
- Ampie superfici vetrate con vetri isolanti termici tripli
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura nei singoli ambienti
- Pavimentazione di alta qualità effetto legno nella zona giorno
- Bagno con luce naturale e dotazioni sanitarie moderne, vasca da bagno e doccia a filo pavimento
- Ripostiglio separato all'interno dell'appartamento, incluso attacco per lavatrice
- Citofono audio
- Ulteriore ripostiglio nel piano interrato
- Posti per biciclette nel piano interrato
- Realizzazione con accesso agevole e privo di barriere
- Casa ad alta efficienza KfW 55 Energie rinnovabili con impianto fotovoltaico proprio

Altri

1120 € Appartamento incl. cucina componibile di alta qualità e vano cantina
75 € Posto auto nel garage sotterraneo
75 € Posto auto nel garage sotterraneo
220 € Spese accessorie

canone mensile complessivo 1.490 €

Posizione

Dettagli della posizione

Vivere a Igersheim – natura, infrastrutture e brevi distanze

Igersheim si trova nella „Liebliches Taubertal“ e unisce i vantaggi di un ambiente immerso nella natura a un’infrastruttura molto efficiente. Il paesaggio suggestivo, con alture boscose, pendii montani e la valle del Tauber, offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e gite in bicicletta.

Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di brevi distanze da negozi, caffè, ristoranti, scuole, asili e diverse strutture per le necessità quotidiane.

Il centro sanitario di Igersheim, con farmacia e ambulatorio medico di base, si trova a soli circa 400 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi.

Grazie al buon collegamento stradale tramite la strada statale, Bad Mergentheim dista circa 4 km e Würzburg circa 40 km, entrambe rapidamente raggiungibili. Anche a livello sovraregionale, il vicino collegamento ferroviario offre una buona connessione con le città e le regioni circostanti.

La zona offre inoltre una variegata proposta per il tempo libero e la cultura. La rete ben sviluppata di piste ciclabili e sentieri escursionistici, numerose destinazioni per gite e le bellezze paesaggistiche della valle del Tauber rendono Igersheim una località residenziale interessante per chi desidera vivere immerso nella natura, apprezzando al contempo le brevi distanze nella vita quotidiana.