السكن لأول مرة بعد تجديد شامل – منزل طرفي متلاصق بحديقة كبيرة ومرآب في بريمن-ألت-أوسترهولتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الانتقال دون أي أعمال تجديد. فقد جُددت جميع الأعمال الأساسية بالكامل مسبقًا.

يوفر هذا المنزل الطرفي المتلاصق، الذي خضع لتجديد شامل بالكامل ويعود إلى عام 1966، فرصة لامتلاك منزل عصري وجاهز للسكن فورًا في مجمع كوهكامب السكنية المطلوب في ألت-أوسترهولتس.
ويُعد هذا الموقع السكني الهادئ والمتأصل، بجواره المريح، من بين الأحياء السكنية المحبوبة في شرق بريمن.

تم تحديث المنزل تحديثًا شاملًا، وهو يواكب المعايير الحالية من الناحيتين التقنية والجمالية. ويعني ذلك للمشترين: عدم وجود أعمال ترميم إضافية، ولا فترات انتظار طويلة للحرفيين، ولا تكاليف لاحقة يصعب تقديرها. ويمثل ذلك اليوم ميزة كبيرة، إذ يوفر الوقت والجهد والاستثمارات الإضافية.

وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 110 م² و4,5 غرف، تُعد العقار مثالية للأزواج أو العائلات التي لديها طفل واحد. كما أن المخطط مرن ويمكن تكييفه مع مختلف ظروف الحياة.

فُتح نطاق المعيشة في الطابق الأرضي من خلال دمج غرفة نوم كانت منفصلة في الأصل مع غرفة المعيشة. وبذلك نشأ نطاق معيشة واسع ومشرق يوفر مساحة كبيرة للاستخدام اليومي. وعند الحاجة، يمكن إعادة التقسيم الأصلي، فتنشأ غرفة إضافية ويصبح المنزل مناسبًا جيدًا أيضًا لعائلة لديها طفلان.

يوجد في الطابق العلوي غرفتا نوم. بالإضافة إلى ذلك، جُهزت غرفة صغيرة أخرى مسبقًا لاحتمال إنشاء حمام ثانٍ.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى حديقة الجنوب الغربي الكبيرة بمساحة أرض تبلغ 532 م². وهي ميزة نادرة حقًا في منزل طرفي متلاصق، ومثالية للعائلة وأوقات الفراغ والساعات الهادئة في الهواء الطلق.

ويكتمل هذا العقار بقبو تبلغ مساحته الصالحة للاستخدام حوالي 78 م² بالإضافة إلى مرآب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد العقار بشكل شبه كامل في إطار تجديد أساسي شامل، وهو في حالة حديثة وجاهز للسكن فورًا دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية.

أعمال التحديث الرئيسية:

-تجديد النوافذ والأبواب الخارجية
-تجديد الكهرباء بالكامل
-تجديد أنابيب التدفئة والمياه (نحاس)
-تجديد عزل السقف
-إعادة تجهيز الأسطح الداخلية بشكل شامل (الجص وأعمال الدهان)
-تجديد السلالم الخارجية والدرابزين

تم استبدال نظام التدفئة في عام 2023 بغلاية تكثيف حديثة من Buderus، مما يوفر تدفئة فعّالة وعصرية.

التجهيزات الداخلية:

-مطبخ مدمج حديث بتصميم كلاسيكي
-حمام بدش بتجهيزات عصرية
-أرضية فينيل سهلة العناية بمظهر خشبي
-أبواب داخلية جديدة
-تركيب كهربائي مُجدَّد بالكامل

المنطقة الخارجية:

-تراس مشمس باتجاه الجنوب الغربي مع مظلة كهربائية ووصول مباشر إلى الحديقة
-ألواح تراس من WPC سهلة العناية
-مرآب بباب كهربائي

المنزل بشكل عام مُعتنى به جيدًا ومُحدَّث وجاهز للسكن فورًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي Alt-Osterholz ضمن منطقة Kuhkampsiedlung – وهي منطقة سكنية هادئة ومتطورة تتميز بجودة سكن عالية وجوار لطيف.

يحظى المحيط بطلب خاص من العائلات والأزواج، إذ يجمع بين بيئة سكنية هادئة وبنية تحتية جيدة جدًا في الوقت نفسه.

ومن المزايا الكبيرة القرب من Weserpark. يمكن الوصول إلى مركز التسوق خلال دقائق قليلة بالسيارة، ويوفر خيارات تسوق متنوعة ومطاعم وخدمات للاحتياجات اليومية.

وبفضل اتجاه قطعة الأرض نحو الجنوب الغربي، يستفيد المنزل والحديقة من ساعات شمس كثيرة ومناخ سكني مريح للغاية.

وتوجد المدارس ورياض الأطفال ومرافق الاحتياجات اليومية في المحيط القريب. كما أن الربط بوسائل النقل العام وكذلك بالأحياء المجاورة متطور بشكل جيد.