| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 532 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 78 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.618,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTrasferirsi senza oneri di ristrutturazione. Tutti i principali lavori artigianali sono già stati completamente rinnovati.
Questa casa a schiera di testa del 1966, completamente ristrutturata nel nucleo, offre l'opportunità di acquistare un'abitazione moderna e subito pronta per l'uso nella ricercata Kuhkampsiedlung ad Alt-Osterholz.
La tranquilla zona residenziale consolidata, con un piacevole vicinato, è tra le aree abitative più apprezzate nella zona est di Brema.
La casa è stata ampiamente modernizzata e si trova, sia dal punto di vista tecnico sia estetico, allo stato attuale. Per gli acquirenti questo significa: nessun ulteriore lavoro di risanamento, nessuna lunga attesa per gli artigiani e nessun costo successivo difficilmente calcolabile. Proprio oggi questo rappresenta un grande vantaggio e consente di risparmiare tempo, impegno e investimenti aggiuntivi.
Con circa 110 m² di superficie abitabile e 4,5 locali, l'immobile è ideale per coppie o famiglie con un figlio. La pianta è flessibile e può essere adattata a diverse situazioni di vita.
La zona giorno al piano terra è stata aperta unendo una camera da letto originariamente separata al soggiorno. Ne è nata una zona giorno ampia e luminosa, con molto spazio nella vita quotidiana. Se necessario, è possibile ripristinare la suddivisione originaria, creando così un locale aggiuntivo e rendendo la casa ben utilizzabile anche per una famiglia con due figli.
Al piano superiore si trovano due camere da letto. Inoltre, un'ulteriore piccola stanza è già stata predisposta per la possibile realizzazione di un secondo bagno.
Da sottolineare in particolare è il grande giardino esposto a sud-ovest, con una superficie del terreno di 532 m². Un vero valore di rarità per una casa a schiera di testa e ideale per la famiglia, il tempo libero e ore rilassanti all'aperto.
Una cantina con circa 78 m² di superficie utile nonché un garage completano questo immobile.
L'immobile è stato quasi completamente rinnovato nell'ambito di una ristrutturazione radicale completa e si trova in uno stato moderno, immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Interventi di modernizzazione principali:
-Finestre e porte esterne rinnovate
-Impianto elettrico completamente nuovo
-Tubazioni di riscaldamento e dell'acqua rinnovate (rame)
-Isolamento del tetto rinnovato
-Superfici interne (intonaco, lavori di tinteggiatura) completamente riviste
-Scale esterne e ringhiere rinnovate
L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2023 con una moderna caldaia a condensazione Buderus e garantisce un approvvigionamento termico efficiente e al passo con i tempi.
Dotazioni interne:
-moderna cucina componibile dal design senza tempo
-bagno con doccia e dotazioni contemporanee
-pavimento in vinile di facile manutenzione con effetto legno
-nuove porte interne
-impianto elettrico completamente rinnovato
Area esterna:
-soleggiata terrazza sud-ovest con tenda da sole elettrica e accesso diretto al giardino
-doghe per terrazza in WPC di facile manutenzione
-garage con motorizzazione elettrica del cancello
La casa è complessivamente molto curata, modernizzata e immediatamente abitabile.
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L'immobile si trova nel quartiere Alt-Osterholz, nell'area della Kuhkampsiedlung – una tranquilla zona residenziale consolidata, con elevata qualità abitativa e un piacevole vicinato.
L'ambiente circostante è particolarmente ricercato da famiglie e coppie, poiché unisce un contesto residenziale tranquillo a un'infrastruttura molto buona.
Un grande vantaggio è la vicinanza al Weserpark. Il centro commerciale è raggiungibile in pochi minuti d'auto e offre molteplici possibilità di acquisto, ristorazione e servizi per le esigenze quotidiane.
Grazie all'orientamento sud-ovest del terreno, casa e giardino beneficiano di molte ore di sole e di un clima abitativo molto piacevole.
Scuole, asili nonché strutture per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici locali e con i quartieri circostanti è ben sviluppato.
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