| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 532 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 78 m² |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 618,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménager sans travaux de rénovation. Tous les corps de métier essentiels ont déjà été entièrement rénovés.
Cette maison mitoyenne d’extrémité, entièrement rénovée en profondeur et datant de 1966, offre l’occasion d’acquérir un logement moderne et immédiatement habitable dans le quartier recherché de Kuhkampsiedlung à Alt-Osterholz.
La situation résidentielle calme et établie, avec un voisinage agréable, compte parmi les quartiers d’habitation appréciés de l’est de Brême.
La maison a été modernisée de manière approfondie et est à jour tant sur le plan technique qu’esthétique. Pour les acheteurs, cela signifie : aucun travaux de rénovation supplémentaires, aucune longue attente d’artisans et aucun frais ultérieurs difficiles à estimer. Aujourd’hui plus que jamais, c’est un avantage considérable qui permet d’économiser du temps, des efforts et des investissements supplémentaires.
Avec environ 110 m² de surface habitable et 4,5 pièces, le bien convient idéalement aux couples ou aux familles avec un enfant. Le plan est flexible et peut s’adapter à différentes situations de vie.
L’espace de vie au rez-de-chaussée a été ouvert par la réunion d’une chambre à l’origine séparée avec le séjour. Il en est résulté un espace de vie généreux et lumineux offrant beaucoup de place au quotidien. Si nécessaire, la disposition d’origine peut être rétablie, créant ainsi une pièce supplémentaire et rendant la maison également bien utilisable pour une famille avec deux enfants.
À l’étage se trouvent deux chambres. En outre, une autre petite pièce a déjà été préparée pour l’installation éventuelle d’une deuxième salle de bains.
Le grand jardin orienté sud-ouest, avec une surface de terrain de 532 m², mérite particulièrement d’être souligné. Une véritable rareté pour une maison mitoyenne d’extrémité, idéale pour la famille, les loisirs et des heures détendues en plein air.
Une cave d’environ 78 m² de surface utile ainsi qu’un garage complètent ce bien.
Le bien immobilier a été presque entièrement rénové dans le cadre d’une réhabilitation complète et se trouve dans un état moderne, immédiatement habitable, sans besoin de rénovation supplémentaire.
Modernisations essentielles :
-Fenêtres et portes extérieures rénovées
-Installation électrique entièrement neuve
-Conduites de chauffage et d’eau renouvelées (cuivre)
-Isolation de la toiture rénovée
-Surfaces intérieures (enduit, travaux de peinture) entièrement reprises
-Escaliers extérieurs et garde-corps rénovés
L’installation de chauffage a été remplacée en 2023 par une chaudière à condensation Buderus moderne et assure un approvisionnement en chaleur efficace et contemporain.
Aménagement intérieur :
-cuisine intégrée moderne au design intemporel
-salle de douche avec équipements contemporains
-sol vinyle facile d’entretien aspect bois
-nouvelles portes intérieures
-installation électrique entièrement renouvelée
Espace extérieur :
-terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec store électrique et accès direct au jardin
-lames de terrasse en WPC faciles d’entretien
-garage avec motorisation électrique de portail
La maison est globalement très bien entretenue, modernisée et immédiatement habitable.
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Le bien immobilier se situe dans le quartier d’Alt-Osterholz, dans le secteur de la Kuhkampsiedlung – un quartier résidentiel calme et établi, offrant une grande qualité de vie et un voisinage agréable.
L’environnement est particulièrement recherché par les familles et les couples, car il allie un cadre de vie paisible à une très bonne infrastructure.
Un atout majeur est la proximité du Weserpark. Le centre commercial est accessible en quelques minutes en voiture et propose de nombreuses possibilités de shopping, de restauration et de services pour les besoins quotidiens.
Grâce à l’orientation sud-ouest du terrain, la maison et le jardin bénéficient de nombreuses heures d’ensoleillement et d’un climat de vie très agréable.
Des écoles, des jardins d’enfants ainsi que des équipements du quotidien se trouvent à proximité. La desserte par les transports en commun ainsi que la liaison avec les quartiers environnants sont bien développées.
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