| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 237 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 11 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 992 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 115 m² |
| سعر البيع | 870.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,670.89 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكون هذا العرض من عقار يمكن استخدامه بشكل فردي للغاية. وبفضل المخطط الداخلي المصمم بشكل جيد جدًا، إلى جانب الملحق الذي تم إنشاؤه عام 2000، تنشأ إمكانيات استخدام متنوعة (فعلى سبيل المثال، يمكن استخدام الملحق كمكتب مستقل، أو عيادة، أو استوديو تجميل، أو أيضًا كوحدة سكنية منفصلة). يتيح لك الموقع السكني الهادئ داخل شارع مسدود الاستمتاع كل يوم بأجواء مريحة. وتتمثل ميزة إضافية كبيرة في سهولة الوصول الممتازة، إذ يمكنك بواسطة القطار الإقليمي الواقع على بُعد 3 كم فقط الوصول، على سبيل المثال، إلى محطة ميونخ المركزية أو إنغولشتات خلال 30 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر خط S2 إلى ميونخ للوصول إلى وجهات أخرى. شُيّد العقار بطريقة البناء المتين بالطوب، ويضم نحو 237 م² من المساحة السكنية الصافية (منها نحو 120 م² للملحق، مع مدخلين منفصلين إضافيين). ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 992 م². ويُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات، إذ توجد روضة أطفال جديدة مشيدة حديثًا تشمل Kita على بُعد نحو 80 مترًا خطًا مستقيمًا، ومدرسة ابتدائية محلية على بُعد نحو 200 متر. ظل العقار مُعتنى به باستمرار من قِبل المالكين، وقد خضع بالفعل لتجديد من ناحية كفاءة الطاقة (يتوفر حاليًا مستند طاقة بتصنيف C). شُيّد المبنى الأصلي عام 1974، والملحق عام 2000. وتوجد في قطعة الأرض مرآب بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى، وكذلك موقف منفصل ومغطى للمقطورة. يُستخدم العقار حاليًا من قِبل المالكين استخدامًا خاصًا وتجاريًا، ويمكن تسليمه بشكل فردي وفقًا للاتفاق. تبلغ المساحة الإجمالية للمنزل، بما في ذلك المساحة الخدمية، 357 م²، ويضم 3 مداخل منفصلة، أحدها يمكن دخوله أيضًا دون عتبات.
انتقل واستمتع بالراحة:
تجهيزات موفرة للطاقة مع ضمان الاستدامة!
يتميز هذا العقار بتجهيزات حديثة ومدروسة تتيح لكم راحة سكنية مستدامة وتوفيرًا ملموسًا في التكاليف الإضافية:
آمن للمستقبل واقتصادي (فئة الطاقة C):
بفضل منظومة الطاقة الشمسية لتسخين المياه ومنظومة الخلايا الكهروضوئية الخاصة بقدرة 6 كيلوواط-ذروة، ستنتجون كهرباءكم وتسخين المياه بأنفسكم مستقبلًا.
يحافظ العزل الحراري الكامل وعزل سقف العلية على دفء المنزل.
ميزة مريحة:
يوفر موقد الحطب السويدي الساحر مع مدخنة حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ في غرفة المعيشة دفئًا مريحًا في الشتاء ويخفض تكاليف التدفئة الإضافية. وقد تمت صيانة التدفئة الموثوقة بالزيت بانتظام ودون انقطاع من قبل شركة متخصصة إقليمية.
المركز الرئيسي لفنون الطهي:
مطبخ التجهيزات المدمج حديث التصميم وشبه الجديد والمزود بأجهزة من علامات تجارية، مشمول بالفعل في سعر الشراء – وبذلك توفرون الوقت والجهد وتكاليف الاقتناء الإضافية المرتفعة.
مزيج مواد عالي الجودة:
يوفر باركيه البلوط الفاخر، والبلاط الخالد، والخزف الحجري المتين، وكذلك أرضيات الفينيل واللامينيت الحديثة، الأجواء المناسبة لكل غرفة.
الإضاءة والعزل:
تضمن نوافذ Schüco البلاستيكية عالية الجودة ذات الزجاج العازل للحرارة المزدوج أفضل عزل وأجواء سكنية هادئة.
اقتنعوا بأنفسكم بجودة العقار في الموقع – وحددوا مباشرة موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم!
استثمار آمن للمستقبل مع مفاهيم استخدام مرنة وحقائق مقنعة.
أقصى درجات المرونة بفضل 3 مداخل قابلة للاستخدام بشكل منفصل (أحدها على مستوى الأرض):
يوفر العقار خيارات ممتازة لأنماط حياة مختلفة.
يُستخدم المبنى القديم حاليًا كمنزل سكني مريح.
أما الملحق الذي أُنشئ أيضًا عام 2000 بطريقة بناء حديثة من الطوب، فيُستخدم حاليًا كمكتب واستوديو للتجميل والعناية بالقدمين. ويتيح ذلك إمكانات استخدام متنوعة بما يتوافق مع الأفكار الفردية والإبداعية الخاصة. ومن الممكن هنا، بجهد معقول، إضافة استخدام سكني منفصل إضافي.
إمكانات مستقبلية متنوعة:
بفضل التخطيط المدروس للمنزل، يمكنكم هنا بسهولة إنشاء منزل متعدد الأجيال، أو وحدة إيجارية منفصلة تزيد من القيمة، أو مزيج واسع من السكن والعمل («مكتب منزلي فاخر»).
حالة صيانة ممتازة والحفاظ على القيمة:
هنا تستثمرون في مبنى يسكنه المالكون أنفسهم ويتمتع بحالة صيانة ممتازة. فقد أُعيد طلاء المبنى بالكامل، على سبيل المثال، قبل بضع سنوات فقط باستخدام طلاء سيليكوني عالي الجودة ومقاوم للعوامل الجوية. كما أُعيد رصف التراس وطريق الوصول ومدخل المرآب بالكامل بتكلفة وجهد كبيرين قبل بضع سنوات فقط.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
عقار مثالي للراحة في موقع ريفي خلّاب مع اتصال مثالي بميونخ (أو أيضاً إنغولشتات) في 85293 Reichertshausen-Steinkirchen.
مرحباً بكم في منزلكم الجديد!
يستقبلكم هذا العقار الجذاب في شارع مسدود هادئ للغاية وملائم للعائلات في منطقة شتاينكيرشن المرغوبة. هنا تمتزج الحياة القريبة من الطبيعة بشكل مثالي مع المرونة الحضرية.
أهم مزايا الموقع في لمحة:
ملائم للعائلات: تقع المدرسة الابتدائية في شتاينكيرشن وكذلك روضة أطفال/حضانة جديدة البناء على بُعد أمتار قليلة ويمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام. يذهب أطفالكم سيراً إلى روضة الأطفال أو المدرسة الابتدائية أو إلى موقف الحافلات القريب، الذي يوفر وصولاً آمناً ومريحاً مباشرة إلى المدارس اللاحقة.
اتصال ممتاز:
خلال 30 دقيقة فقط، ينقلكم القطار (S2 أو القطار الإقليمي، الذي يبعد حوالي 3 كم فقط) مباشرة إلى محطة ميونخ الرئيسية أو إلى إنغولشتات. وتتوقف خطوط الحافلات 707 و9202 و9203 مباشرة على بُعد حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام في شتاينكيرشن.
مثالي للتنقل اليومي:
موقع مثالي في مثلث المدن. يمكن الوصول إلى حدود مدن ميونخ وإنغولشتات وأوغسبورغ بالسيارة خلال وقت قصير (حوالي 40 كم). وتقع مدينة بفافنهوفن آن دير إيلم، عاصمة المقاطعة التي اختيرت قبل بضع سنوات كأكثر المدن الصغيرة شعبية في أوروبا، على بُعد حوالي 10 كم فقط. ويمكن الوصول إلى مطار ميونخ دون عناء خلال حوالي 30 دقيقة.
البنية التحتية وجودة الحياة:
توجد عدة مرافق للتسوق ورعاية طبية ممتازة في المحيط القريب الذي يتراوح بين 3 و10 كم. (تضم بفافنهوفن آن دير إيلم مستشفى مقاطعة مجهزاً بأحدث التجهيزات)
الترفيه والثقافة مع قيمة استجمام عالية:
سواء كان ملعب غولف من 18 حفرة، أو حديقة تسلق في الغابة، أو الغولف المصغر، أو التنس، أو النادي الرياضي المحلي – فإن مجموعة هائلة من الأنشطة الرياضية والترفيهية تقع مباشرة أمام عتبة منزلكم (1–5 كم).
طبيعة خالصة:
تدعو مسارات الدراجات المُجهزة بأفضل شكل إلى القيام بالنزهات. ويمكن الوصول إلى بحيرة السباحة الخلابة في كرانتسبرغ، على سبيل المثال، بعد جولة قصيرة ومريحة بالدراجة أو خلال بضع دقائق أيضاً بالسيارة. كما تضم بفافنهوفن مسبحاً مكشوفاً مجهزاً بشكل جيد للغاية. وتكمل العروض الثقافية المتنوعة في مقاطعتي بفافنهوفن وداخاو جودة الحياة العالية بشكل مثالي.
اغتنموا هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل يجمع بشكل مثالي بين الهدوء والطبيعة والقرب من المدينة!
1.650.000 € بيت الأحلام في موقع الأحلام85293 Reichertshausen– Reichertshausen
920.000 € السكن، العمل، التأجير: معجزة مساحات مرنة مع ملحق!85293 Reichertshausen
