أونترشلايسهايم - خالد من الزمن. معتنى به. رحب. - مبنى سكني متعدد الأسر مع 3 وحدات وتراس مشمس!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.85716 UnterschleißheimBayern

سعر البيع: 1.690.000 €

مساحة المعيشة: 338 m²

غرفة: 9

معرف TraumImmo: VKHSWTA

معرف الشريك: 429745902

تاريخ النشر 25/09/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	338 m²
غرف نوم	6

غرفة	9
الحمامات	4

مطبخ مجهز

مساحة الأرض	545 m²
المساحة القابلة للاستخدام	70 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.690.000 €
سعر المتر المربع	5,001.48 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بيت متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا ومدار بشكل جيد بمظهر خالد وحديقة مشمسة. المبنى المشيّد بطريقة البناء الصلب عام 1989 يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 545 م²، وتحيط بها الأشجار والنباتات الخضراء المعتنى بها. يضم المنزل ثلاث وحدات سكنية منفصلة، تحتوي كل منها على ثلاث غرف فسيحة. وبذلك يوفر العقار أساسًا مثاليًا للسكن الفردي وكذلك لمفهوم سكني متعدد الأجيال. تتميز شقة الطابق الأرضي والطابق السفلي بتراس وجزء هادئ من الحديقة. أما الوحدتان العلويتان فلكل منهما شرفة توفر إطلالات مشمسة. ويكمل هذا المجمع مرآبان وخمسة مواقف خارجية. وبفضل أعمال التجديد المنتظمة، يظهر المنزل في حالة جيدة ومعاصرة.

توزيع المساحات - المنزل بالكامل:

•حوالي 337,90 م² مساحة سكنية
•حوالي 69,83 م² مساحة قابلة للاستخدام
•حوالي 407,73 م² المساحة الإجمالية

الشقة في الطابق الأرضي والطابق السفلي غير مأهولة حاليًا ويمكن السكن فيها أو تأجيرها فورًا. أما الشقتان في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف فهما مؤجرتان حاليًا، ولذلك فهما مناسبتان جدًا كاستثمار. ويمكن أيضًا السكن فيهما من قبل المالك بعد إنهاء عقود الإيجار القائمة وفقًا للمهلة القانونية.