منزل صفّي أوسط واسع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المتلاصق الأوسط الواسع، الواقع في منطقة سكنية هادئة وغير قابلة للبناء عليها، مساحة معيشة تبلغ 136 مترًا مربعًا وست غرف، مما يتيح مساحة كافية لاستخدامات متنوعة.
موزعًا على أربعة طوابق، ستجد هنا منزلًا يتميز بتقسيمه المدروس ويناسب بشكل مثالي الاحتياجات السكنية الفردية. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل حمّامين ودورة مياه عملية للضيوف، مما يزيد بشكل ملحوظ من الراحة اليومية للسكان. كما يوفر قبو خاص مساحة إضافية للمكتب/السكن ومساحة تخزين قيّمة للمنزل. ويكتمل العرض بمرآب (20.000 €) يوفر إيداعًا محميًا ومريحًا لسيارتكم.
توجد حاجة جزئية إلى أعمال تجديد بدرجات متفاوتة من الإلحاح. (النوافذ، الشرفة، التدفئة، التجهيزات الداخلية، إلخ.)
إلا أن البيع الخاص دون عمولة، إلى جانب 다양한 الإعانات الحكومية المتاحة حاليًا، يسهّل إجراء تحسينات إنشائية وطاقية على المنزل المبني بطريقة متينة من الطوب.

وصف مفصل للمنزل:
مدخل المنزل:
يمكن الوصول إلى مدخل الباب المغطى عبر ممر منفصل تحيط به من الجانبين مساحات أمامية صغيرة للحديقة، يمكن استخدامها أيضًا كموقف للدراجات أو الحاويات.
الطابق الأرضي:
توجد دورة مياه للضيوف على اليسار في الممر.
وعلى اليمين تدخلون إلى المطبخ الذي يضم منطقة تناول الطعام والطهي وغسل الصحون، بالإضافة إلى مساحة أخرى للثلاجة، إلخ.
توفر خزانة للملابس في منطقة الممر العديد من إمكانيات التخزين.

يلي ذلك نطاق المعيشة الواسع، وكان يُستخدم سابقًا مع طاولة طعام كبيرة وخزانة أنيقة على اليمين وخزانة ملابس على اليسار، بالإضافة إلى منطقة الأريكة والتلفزيون المفتوحة مع إطلالة جانبية على الحديقة.

التراس/ الحديقة:
من غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى التراس ذي الاستخدامات المتنوعة للجلوس والاستعمال.
ويتصل به قسم حديقة ساحر وطبيعي، يوفر خصوصية جيدة والعديد من إمكانيات التصميم للاسترخاء (أرجوحة هوليوود، الشواء، الترامبولين، إلخ.) أو للبستنة (أحواض الزراعة المرتفعة).

القبو:
يؤدي درج إلى منطقة القبو، حيث توجد غرفة واسعة يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرفة هوايات أو مكتب أو ورشة و/أو منطقة إضافية للضيوف.
وتناسب غرفة أخرى، لكونها غير مدفأة، كمخزن للمؤن والتخزين.
كما يوجد هنا اتصال الألياف الضوئية الحالي، بالإضافة إلى وصلة الاتصالات السابقة التابعة لشركة Telekom.
توجد في غرفة التدفئة مساحة كافية لغسالة + مجفف ملابس وثلاجة إضافية أو فريزر. كما تحتوي الغرفة على حوض غسيل وبئر رفع.
توجد مساحة تخزين إضافية، مثلًا للأحذية، أسفل الدرج.

الطابق الأول:
يؤدي الدرج من منطقة المعيشة أيضًا إلى الطابق الأول.
تتوفر هنا ثلاث غرف، مناسبة مثلًا للاستخدام كغرف أطفال أو غرف نوم.
غرفتان تطلان على الحديقة وإحداها تطل على المنطقة الأمامية للحديقة.
يوجد في هذا الطابق أيضًا حمام واسع مجهز بحوضي غسيل كبيرين وحوض استحمام ودش ومرحاض.
توجد في منطقة ممر الطابق الأول خزانة مدمجة كبيرة توفر مساحة تخزين واسعة.
ويتصل بها الدرج المؤدي إلى الطابق الثاني.

الطابق الثاني:
يؤدي ممر قصير هنا إلى غرفة كبيرة (استوديو)، تضم جزئيًا منطقة جملون مرتفعة، ويمكن توسيعها وتجهيزها للاستخدام الفردي.
وتتصل بها غرفة مناسبة مثلًا كغرفة نوم، وحمام مزود بمرحاض ودش.

العلية:
يؤدي سلم قابل للتمديد من منطقة ممر الطابق الثاني إلى العلية.
تتوفر هنا مساحة إضافية، مثلًا لاستخدامها كمخزن.

توجد مرآب على مستوى الأرض بالقرب من المنزل. (السعر قابل للتفاوض 20,000 €)

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة في أونترشلايسهايم. وتلبي البنية التحتية المحلية متطلبات الاحتياجات اليومية على أفضل نحو، وتتيح تنظيم الحياة اليومية بسهولة في بيئة سكنية مريحة للغاية.:
- حوالي 12 دقيقة سيرًا على الأقدام فقط إلى محطة قطار S1 في أونترشلايسهايم
- اتصال جيد بالبنية التحتية عبر الطرق السريعة والطرق الاتحادية
- اتصال مثالي بوسائل النقل العام (الحافلات والقطارات) بمنطقة ميونيخ الكبرى
- رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة المجاورة مباشرة
- مواقف سيارات مجانية للزوار مثلًا في الشوارع المجاورة
- عروض ترفيهية (بحيرة للسباحة، بركة، ملاعب تنس وتنس الطاولة وكرة القدم والكرة الطائرة الشاطئية وكرة السلة، منطقة للاستجمام المحلي، جمعيات متنوعة، مركز لياقة بدنية)
- جميع مرافق الاحتياجات اليومية متوفرة محليًا (محلات سوبرماركت، مطاعم، حدائق بيرة، عيادات أطباء وأخصائيي علاج طبيعي)