| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 49 m² |
| سنة البناء | 1953 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| صافي الإيجار | 990 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 110 € |
| إجمالي الإيجار | 1100 € |
| سعر المتر المربع | 22.45 €/m² |
تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى سكني مؤلف من طابقين ونصف؛ ولا تحتوي على شرفة. ولا يتوفر موقف سيارات.
يؤثر السقف المنحدر في جزء واحد فقط (المطبخ والدش)؛ أما في بقية الشقة فلا توجد قيود إضافية بفضل نوافذ السقف البارزة.
يضم المبنى رقم 33 تسع شقق.
تتبع الشقة غرفتا قبو بمساحة تقارب 5,0 م² و5,2 م².
حمّام مع دش: كابينة دش من زجاج حقيقي.
المطبخ مجهز بموقد سيراميك زجاجي ذي 4 مناطق طهي (منها منطقة تحمير قابلة للتشغيل الإضافي)، وفرن مدمج، و7 أنماط تسخين، وغسالة أطباق، وثلاجة، وشفاط (واجهة زجاجية بيضاء، ومصابيح LED).
نظام استقبال فضائي رقمي.
النوافذ: زجاج عازل.
التعتيم: مصاريع نوافذ معدنية مطلية.
نظام اتصال داخلي عند مدخل المنزل.
يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة للشقة بواسطة نظام تدفئة غازي مستقل للشقة، تم تركيبه في سبتمبر 2018 (أحدث تقنيات التكثيف مع تحكم بحسب درجة الحرارة الخارجية).
ملاحظة:
تم تركيب نظام التدفئة الغازي المستقل للشقة في العلية فوق الشقة، ولهذا فإن مسارات الأنابيب قصيرة وفقدان الحرارة منخفض. كما أنه لا يؤثر في مظهر غرفة المعيشة.
لذلك لا تتطابق بيانات شهادة الطاقة مع الواقع. وللأسف، لم يطلب المدير السابق تصحيحها (بحسب كثافة استخدام التدفئة، تراوحت التكاليف لدى المستأجرين السابقين حتى الآن بين نحو 40 و50 € شهريًا).
تم تجديد بيت الدرج في صيف 2019.
وفي هذا السياق، تم تركيب باب جديد لمدخل الشقة (فئة عزل صوتي ومناخي 3، مانع تسرب سفلي، قفل بثلاث نقاط، واقيات حماية، أسطوانة بقفل مضاد للثقب، وظيفة الطوارئ والخطر، وتقنية مضادة للطرق).
في أواخر 2020/أوائل 2021، تم:
- تجديد الدش/المرحاض بالكامل (بلاط جديد للجدران والأرضيات، تجهيزات صحية جديدة، نظام جديد لتهوية الغرفة، إلخ)
- تركيب أرضية فينيل بتصميم جديد في المدخل وغرفتي النوم والمعيشة والطعام والمطبخ
- إعادة طلاء الشقة بالكامل
- تركيب أبواب داخلية جديدة باللون الأبيض
نظرًا إلى التجديد الشامل، أسعى إلى إبرام عقد إيجار لأطول مدة ممكنة.
يتم إعداد كشف سنوي عن التكاليف التشغيلية لكل سنة تقويمية.
تُسدد تكاليف الغاز والكهرباء مباشرةً إلى مزوّد الطاقة. وتقع العدادات داخل الشقة. ولا تُدرج الدفعات المقدّمة لهذه التكاليف ضمن التكاليف التشغيلية.
في إطار «أسبوع التنظيف الكبير»، يتولى السكان بأنفسهم تنظيف/كنس بيت الدرج وممرات القبو ومدخل القبو.
أما أعمال التنظيف المتبقية (كل 14 يومًا) وخدمة الشتاء، فتتولاها خدمة حارس المبنى.
التأمين 2.970,00 €
الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.01.2027.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع هادئ. تضم حديقة المدينة في تسوفنهاوزن جمعيات رياضية مختلفة، ويمكن الوصول إليها سيرًا في غضون بضع دقائق.
يوجد بنك فولكس بنك على مقربة مباشرة. وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا يوجد متجر ألدي، ومتجر للمشروبات، ونادٍ رياضي ومدرسة للرقص.
على بُعد نحو 500 m، في شارع مورسِه، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية.
يمكن الوصول إلى محطتي قطار الضواحي Neuwirtshaus وZuffenhausen سيرًا في غضون بضع دقائق.
كما أن مدخل الطريق السريع في تسوفنهاوزن لا يبعد سوى بضع دقائق.
نظام التدفئة بالغاز الخاص بالطابق (أحدث تقنية للتدفئة بالتكثيف) مركّب في مساحة السقف فوق الشقة، ولا يؤثر في مظهر غرفة المعيشة، كما أن مسارات الأنابيب قصيرة وفواقد الحرارة منخفضة نتيجة لذلك.
لذلك لا تتوافق بيانات شهادة الطاقة مع الظروف الفعلية أيضًا. وللأسف، لم يطلب المدير السابق تصحيحها (بحسب كثافة استخدام التدفئة، تراوحت تكاليف المستأجرين السابقين حتى الآن بين نحو 60/70 € شهريًا؛ وكان من الممكن أيضًا أن تبلغ 40 €).
990 € من المالك مباشرة _ تجديد شامل في 2021، 2,5 غرفة، الطابق العلوي، شتوتغارت-توفنهاوزن، بالقرب من حديقة المدينة، قطار الضواحي + A8170435 Stuttgart
1077 € شقق 2 و3 غرف مجددة تجديدًا كاملًا مع مطبخ مجهز - مرحبًا بالسكن المشترك، الأزواج والعائلات70435 Stuttgart– Zuffenhausen
1650 € شقة من 4 غرف للسكن لأول مرة مع شرفة في شتوتغارت الغربية70197 Stuttgart
