| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 49 m² |
| Год построен | 1953 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 990 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 110 € |
| Общая сумма арендной платы | 1100 € |
| Цена за м² | 22,45 €/m² |
Квартира находится на мансардном этаже жилого дома с 2 ½ этажами; балкона нет. Парковочного места нет.
Скос крыши затрагивает только часть квартиры (кухню и душевую); в остальном слуховые окна не создают никаких ограничений.
В доме № 33 расположены 9 квартир.
К квартире относятся 2 подвальных помещения площадью около 5,0 м² и 5,2 м².
Душевая: душевая кабина из настоящего стекла.
Кухня с варочной панелью из стеклокерамики, 4 конфорками (одна из них — включаемая зона для жаровни), встроенным духовым шкафом, 7 режимами нагрева, посудомоечной машиной, холодильником, вытяжкой (белая стеклянная передняя панель, светодиодные лампы).
Цифровая спутниковая антенна.
Окна: стеклопакеты.
Затемнение: окрашенные металлические ставни.
Домофон.
Отопление и горячее водоснабжение квартиры обеспечиваются газовым котлом, установленным в квартире в сентябре 2018 г. (новейшая конденсационная технология с регулировкой по наружной температуре).
Примечание:
Газовый котёл установлен в мансардном помещении над квартирой, благодаря чему трубопроводы короткие и теплопотери незначительны. Кроме того, он не портит вид жилого помещения.
Поэтому данные энергетического паспорта также не соответствуют фактическому состоянию. К сожалению, прежний управляющий не позаботился о его корректировке (в зависимости от интенсивности отопления прежние жильцы платили примерно 40–50 € в месяц).
Летом 2019 г. в подъезде был проведён ремонт.
В ходе ремонта была установлена новая входная дверь в квартиру (класс звукоизоляции и климатической стойкости 3, уплотнитель снизу, 3-точечный замок, защитная накладка, цилиндр с защитой от высверливания, функция аварийного открывания и защита от удара).
В конце 2020 г. — начале 2021 г. были выполнены:
- полный ремонт душевой/туалета (новая настенная и напольная плитка, новая сантехника, новая вентиляция помещения и т. д.)
- новый дизайнерский виниловый пол в прихожей, спальне, гостиной, столовой и кухне
- покраска всей квартиры
- новые белые межкомнатные двери
В связи с полной реконструкцией я стремлюсь к заключению договора аренды на максимально длительный срок.
Расчёт эксплуатационных расходов производится ежегодно за календарный год.
Расходы на газ и электричество оплачиваются непосредственно поставщику энергии. Счётчики находятся в квартире. Авансовые платежи за них не включены в эксплуатационные расходы.
В рамках «большой уборочной недели» жильцы должны самостоятельно убирать/подметать лестничную клетку, коридоры подвала и входное помещение подвала.
За остальную уборку (каждые 14 дней) и зимнее обслуживание отвечает служба по обслуживанию дома.
Залог 2.970,00 €
Заселение в квартиру возможно с 01.01.2027.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое местоположение. В городском парке Цуффенхаузена базируются различные спортивные клубы; до парка можно дойти за несколько минут.
В непосредственной близости находится Volksbank. В нескольких минутах ходьбы расположены Aldi, магазин напитков, фитнес-студия и школа танцев.
Примерно в 500 м, на улице Морзештрассе, находится зарядная станция для электромобилей.
До станций городской электрички Neuwirtshaus и Zuffenhausen можно дойти за несколько минут.
До съезда на автобан Цуффенхаузен также всего несколько минут.
Газовое поквартирное отопление (новейшая конденсационная технология) установлено в чердачном помещении над квартирой, не влияет на внешний вид жилого пространства и благодаря этому имеет короткие трубопроводы и низкие теплопотери.
Поэтому данные энергетического паспорта также не соответствуют фактическим условиям. Бывший управляющий, к сожалению, не позаботился об их корректировке (в зависимости от интенсивности отопления прежние жильцы платили около 60/70 € в месяц; однако была возможна и сумма 40 €).
990 € От СОБСТВЕННИКА _ Полная реновация в 2021 году, 2,5 комнаты, мансардный этаж, Зюд-Цуффенхаузен, рядом с городским парком, городская электричка + A8170435 Stuttgart
1077 € Полностью отремонтированные 2- и 3-комнатные квартиры с встроенной кухней — приветствуются совместное проживание, пары и семьи70435 Stuttgart– Zuffenhausen
1650 € Квартира с 4 комнатами и балконом, впервые сдаётся в аренду, в Штутгарте-Запад70197 Stuttgart
