منزل ريفي في موقع خلاب بجوار الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert
– Wohnen in traumhafter Waldrandlage
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung – diese begeistert vor allem durch ihre
einmalige Lage und das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Auf beeindruckenden 6.329 m²
eröffnet sich Ihnen ein Grundstück mit viel Privatsphäre, Naturverbundenheit und nahezu
grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten.
In einer ruhigen Sackgassenstraße, direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine Wohnlage, die
heute nur noch äußerst selten zu finden ist. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich in ca. 300 m
Entfernung. Ob als idyllisches Familiendomizil, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Grundstück
mit langfristigem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um
individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Das ursprünglich um 1930/1940 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1950er Jahre umfassend zu einem
Wohnhaus umgebaut und in den 1970er Jahren teilweise modernisiert. Heute präsentiert sich die
Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit,
das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Zusätzlich steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, sodass sich eine weitere Wohnfläche realisieren lässt.
Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause inmitten der Natur.
Bereits erfolgte Investitionen bilden eine solide Basis für die weitere Modernisierung.
So wurde die hauseigene Kläranlage vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine Gültigkeit bis 2036.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 installiert.
Das wahre Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch das außergewöhnliche Grundstück.
Die Kombination aus weitläufiger Fläche, direkter Waldrandlage und absolut ruhiger Sackgassenstrasse
schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Hier genießen Sie Freiraum, Natur
und Ruhe – und zugleich die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu
lassen.
Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen und das enorme Potenzial einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الطابق الأرضي:
غرفة المعيشة، مطبخ مع منطقة مؤن، غرفة الطعام، غرفتا نوم، احتياطي للتوسعة، حمّام مع حوض استحمام،
مرحاض، مغسلة يد ومنظومة تدفئة، غرفة تخزين مع وصلة مجفف الغسالة، منطقة ممر
الطابق العلوي:
غرفة نوم، ممر وغرفة علوية (احتياطي للتوسعة).
المنشآت الخارجية:
تراس، مرآب صغير، موقفان للسيارات، منطقة حديقة تضم أشجارًا قديمة،
مساحة مرعى صغيرة

الموقع

وصف الموقع

العيش في منتجع الهواء العلاجي هاغه!
في شارع هادئ مغلق، يقع مباشرة عند حافة الغابة، تستمتعون هنا بموقع سكني نادر للغاية في يومنا هذا. يوجد مدخل مباشر إلى الغابة على بُعد حوالي 300 م.
سواء كان ذلك منزلًا عائليًا مثاليًا، أو ملاذًا لمحبي الطبيعة، أو قطعة أرض ذات إمكانات تطويرية طويلة الأمد – فإن هذا العقار يوفر أساسًا ممتازًا لتحقيق أحلام سكنية فردية.
إن الجمع بين المساحة الواسعة، والموقع المباشر عند حافة الغابة، والشارع المغلق الهادئ تمامًا، يخلق جودة سكنية نادرًا ما تتوفر بهذا الشكل. هنا تستمتعون بالمساحة الحرة والطبيعة والهدوء – وفي الوقت نفسه بإمكانية إنشاء منزل بطابع شخصي للغاية.