Published on 14/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 6329 m² |
|---|---|
| Year built | 1940 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 45 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,842.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsEin außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert
– Wohnen in traumhafter Waldrandlage
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung – diese begeistert vor allem durch ihre
einmalige Lage und das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Auf beeindruckenden 6.329 m²
eröffnet sich Ihnen ein Grundstück mit viel Privatsphäre, Naturverbundenheit und nahezu
grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten.
In einer ruhigen Sackgassenstraße, direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine Wohnlage, die
heute nur noch äußerst selten zu finden ist. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich in ca. 300 m
Entfernung. Ob als idyllisches Familiendomizil, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Grundstück
mit langfristigem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um
individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Das ursprünglich um 1930/1940 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1950er Jahre umfassend zu einem
Wohnhaus umgebaut und in den 1970er Jahren teilweise modernisiert. Heute präsentiert sich die
Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit,
das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Zusätzlich steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, sodass sich eine weitere Wohnfläche realisieren lässt.
Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause inmitten der Natur.
Bereits erfolgte Investitionen bilden eine solide Basis für die weitere Modernisierung.
So wurde die hauseigene Kläranlage vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine Gültigkeit bis 2036.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 installiert.
Das wahre Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch das außergewöhnliche Grundstück.
Die Kombination aus weitläufiger Fläche, direkter Waldrandlage und absolut ruhiger Sackgassenstrasse
schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Hier genießen Sie Freiraum, Natur
und Ruhe – und zugleich die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu
lassen.
Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen und das enorme Potenzial
einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Vorratsbereich, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve, Bad mit Wanne,
WC, Handwaschbecken und Heizungsanlage, Abstellraum mit WM-Trockneranschluss, Flurbereich
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Flur und Bodenraum (Ausbaureserve).
Außenanlage:
Terrasse, kleine Garage, 2 Stellplätze, Gartenbereich mit altem Baumbestand,
kleine Weidefläche
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Leben im Luftkurort Hage!
In einer ruhigen Sackgassenstraße, direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine Wohnlage, die
heute nur noch äußerst selten zu finden ist. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich in ca. 300 m
Entfernung. Ob als idyllisches Familiendomizil, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Grundstück
mit langfristigem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um
individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Die Kombination aus weitläufiger Fläche, direkter Waldrandlage und absolut ruhiger Sackgassenstrasse
schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Hier genießen Sie Freiraum, Natur
und Ruhe – und zugleich die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu
lassen.
